Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Opatija, Mitte, 50 m²
Casa Bella hebt aus dem Angebot eine Wohnung im Herzen der Stadt Opatija hervor. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist hochwertig ausgestattet (erstklassiger Parkett, Fenster und Isolierung), wird jedoch ohne Möbel verkauft. Sie ist für die Vermietung geeignet, da sie in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen liegt und gleichzeitig etwa hundert Meter vom Strand entfernt ist. Sie kann auch als Geschäftsraum für Büros dienen. Käufer, die auch die benachbarte größere Wohnung von 134 Metern erwerben, können mit einem Rabatt rechnen. In Kombination kann diese kleinere Wohnung einen Service beherbergen oder als Büro- oder Fitnessraum dienen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 6 240 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 582 €/m²

Abweichung vom Median -5,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 38.

Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 641 €/m²–8 153 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

OPATIJA 315 000 € · 50 m² 6 300 €/m² Ähnlichkeit 100 % Opatija 352 000 € · 53 m² 6 642 €/m² Ähnlichkeit 95 % Opatija 450 000 € · 53 m² 8 491 €/m² Ähnlichkeit 94 % Opatija 500 000 € · 53 m² 9 434 €/m² Ähnlichkeit 94 % OPATIJA 431 100 € · 53 m² 8 134 €/m² Ähnlichkeit 94 % Opatija 353 000 € · 52 m² 6 788 €/m² Ähnlichkeit 91 % OPATIJA 353 000 € · 52 m² 6 788 €/m² Ähnlichkeit 91 % OPATIJA 575 000 € · 48 m² 11 979 €/m² Ähnlichkeit 91 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 33 €–400 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

312 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija - Centar

Gespanschaft

Primorsko-goranska

Wohnfläche

50 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Toiletten

1

Entfernung zum Meer

100 m

Anzeigen-ID

361551

Ähnliche Angebote

Entdecken Sie weitere Angebote am selben Ort oder in derselben Kategorie.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 312 000 € · Preis pro m²: 6 240 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 50 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 100 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia