Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Exkluzívny dvojposchodový byt 350m2 v samom srdci Opatije
CASA BELLA z ponuky prenajíma EXKLUZÍVNE IBA V NAŠEJ AGENTÚRE - Predáva sa exkluzívny dvojposchodový byt v jednej z najkrajších historických víl v srdci Opatije – chránenom objekte Ministerstva kultúry, umiestnenom v rámci súkromného parku o rozlohe až 4000 m², ktorý poskytuje úplný pokoj, súkromie a pocit života v oáze zelene (obklopený viac ako 100 palmami), hoci sa nachádzate v samotnom centre mesta.
Byt sa rozprestiera na 350 m² a zahŕňa mansarde a podkrovie, pričom mu ďalšiu hodnotu pridáva veľká terasa a vlastné parkovacie miesto.
Je úplne luxusne zrenovovaný, klimatizovaný a vybavený masívnymi dubovými podlahami hrúbky 25 mm, čo svedčí o špičkovej kvalite spracovania.
Mansarda
• Reprezentatívne vstupné dvere (dub/kryštálové sklo)
• Vstavané skrine, okenné parapety a dekorácie radiátorov vyrobené z plného dubu
• Strop s viditeľnými drevenými trámami, čo priestoru dáva osobitý šarm a eleganciu
• Obývacia izba s krbom v centrálnej hale
• Kuchyňa s centrálnym ostrovčekom, granitové pracovné dosky, vo vysokom stupni vybavenia
• Dve kúpeľne, obložené mramorom Rosa Portogallo
Podkrovie
• Elegantné dvere (mahagón/kryštálové sklo)
• Ozdobné mahagónové obklady konštrukčných prvkov
• Vysoké stropy s strešnými oknami (okrem centrálnej miestnosti)
• Nová, vysokokvalitná kuchyňa
• Kúpeľňa (mramor Rosa Portogallo, špičkový stupeň)
Táto výnimočná nehnuteľnosť spája historický charakter vily, špičkovú obnovu a úplný komfort moderného života.
Je dokonalou voľbou pre tých, ktorí chcú užívať luxusný dom so štýlom, v bezprostrednej blízkosti najkrajších opatijských atrakcií – promenády Lungomare, butikových hotelov, reštaurácií a pláží – a zároveň mať svoju súkromnú oázu pokoja.
Zriedkavosť na trhu!
Ideálne pre tých, ktorí hľadajú jedinečnú a vkusnú nehnuteľnosť v jednej z najprestížnejších lokalít na Jadrane.
Byt sa predáva bez nábytku (kuchyňa zostáva) a cena nábytku sa môže prípadne dohodnúť.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
1 290 000 € · 336 m²
3 839 €/m²
Podobnosť 91 %
Opatija
2 450 000 € · 367 m²
6 676 €/m²
Podobnosť 90 %
Opatija
2 450 000 € · 367 m²
6 676 €/m²
Podobnosť 90 %
Opatija
2 450 000 € · 367 m²
6 676 €/m²
Podobnosť 90 %
Opatija
2 474 370 € · 274 m²
9 031 €/m²
Podobnosť 78 %
Opatija
2 597 000 € · 367 m²
7 076 €/m²
Podobnosť 78 %
Opatija
2 450 000 € · 367 m²
6 676 €/m²
Podobnosť 72 %
Opatija
2 200 000 € · 350 m²
6 286 €/m²
Podobnosť 71 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 500 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija - Centar
- Župa
- Primorsko-goranska
- Obytná plocha
- 350 m²
- Veľkosť pozemku
- 4 000 m²
- Izby
- 5
- Spálne
- 4
- Kúpeľne
- 2
- Vzdialenosť od mora
- 100 m
- ID inzerátu
- 361731
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 500 000 € · Cena za m²: 4 286 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 350 m² · Veľkosť pozemku: 4 000 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 100 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 34 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
