Appartamento Opatija
In vendita · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Esclusivo appartamento duplex di 350m2 nel cuore di Opatija
CASA BELLA dall'offerta pubblicata ESCLUSIVAMENTE NELLA NOSTRA AGENZIA - In vendita un esclusivo appartamento duplex in una delle più belle ville storiche nel cuore di Opatija – edificio protetto dal Ministero della Cultura, situato all'interno di un parco privato di ben 4000 m² che offre totale tranquillità, privacy e la sensazione di vivere in un'oasi verde (circondato da oltre 100 palme), pur trovandosi nel centro della città.
L'appartamento si estende su 350 m² e comprende mansarda e sottotetto, a cui aggiunge valore una grande terrazza e un posto auto privato.
È completamente ristrutturato in modo lussuoso, climatizzato e dotato di pavimenti massicci in rovere spessore 25 mm, a testimonianza della massima qualità di esecuzione.
Mansarda
• Porta d'ingresso rappresentativa (rovere/vetro cristallo)
• Armadi a incasso, persiane delle finestre e decorazioni dei radiatori realizzati in rovere pieno
• Soffitto con travi in legno a vista che conferisce allo spazio un fascino e un'eleganza particolari
• Soggiorno con camino nell'atrio centrale
• Cucina con isola centrale, piani di lavoro in granito, di alto livello di equipaggiamento
• Due bagni, rivestiti in marmo Rosa Portogallo
Sottotetto
• Porta elegante (mogano/vetro cristallo)
• Rivestimenti decorativi in mogano per gli elementi strutturali
• Alti soffitti con finestre sul tetto (eccetto nella stanza centrale)
• Nuova cucina di alta qualità
• Bagno (marmo Rosa Portogallo, classe superiore)
Questo eccezionale appartamento unisce il carattere storico della villa, una ristrutturazione di alto livello e il completo comfort della vita moderna.
È la scelta perfetta per chi desidera vivere in una casa di lusso con stile, a pochi passi dalle più belle attrazioni di Opatija – la passeggiata Lungomare, boutique hotel, ristoranti e spiagge – mantenendo al contempo la propria oasi privata di tranquillità.
Rarità sul mercato!
Ideale per chi cerca una proprietà unica e raffinata in una delle location più prestigiose del Adriatico.
L'appartamento è venduto senza mobilia (la cucina rimane) e il prezzo dell'arredamento può essere negoziato eventualmente.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 3 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 1 500 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija - Centar
- Regione
- Primorsko-goranska
- Superficie abitabile
- 350 m²
- Dimensione del terreno
- 4 000 m²
- Camere
- 5
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 2
- Distanza dal mare
- 100 m
- ID annuncio
- 361731
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Posti auto
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 1 500 000 € · Prezzo al m²: 4 286 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 350 m² · Dimensione del terreno: 4 000 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 5 · Camere da letto: 4 · Bagni: 2
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 100 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 34 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
