Apartmán Opatija
Na prodej · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Exkluzivní dvoupatrový byt 350m2 v samém srdci Opatije
CASA BELLA z nabídky prodává EXKLUZIVNĚ POUZE V NAŠÍ AGENTUŘE - Prodává se exkluzivní dvoupatrový byt v jedné z nejkrásnějších historických vil v samotném srdci Opatovic – chráněném objektu Ministerstva kultury, umístěném v soukromém parku o rozloze až 4000 m², který poskytuje naprostý klid, soukromí a pocit života v oáze zeleně (obklopeno více než 100 palmami), ačkoliv se nacházíte v samotném centru města.
Byt se rozprostírá na 350 m² a zahrnuje podkrovní prostor a půdu, přičemž jeho hodnotu zvyšuje velká terasa a vlastní parkovací místo.
Je kompletně luxusně zrekonstruován, klimatizován a vybaven masivními dubovými podlahami o tloušťce 25 mm, což svědčí o špičkové kvalitě provedení.
Podkroví
• Reprezentativní vstupní dveře (dub/kristalické sklo)
• Vestavěné skříně, okenní parapety a dekorace radiátorů vyrobené z plného dubu
• Strop s viditelnými dřevěnými trámy, který prostoru dodává zvláštní šarm a eleganci
• Obývací pokoj s krbem v centrálním halu
• Kuchyně s centrálním ostrovem, žulové pracovní desky, ve vysokém standardu vybavení
• Dvě koupelny obložené mramorem Rosa Portogallo
Půda
• Elegantní dveře (mahagon/kristalické sklo)
• Ozdobné mahagonové obklady konstrukčních prvků
• Vysoké stropy s podkrovními okny (kromě centrální místnosti)
• Nová, vysoce kvalitní kuchyně
• Koupelna (mramor Rosa Portogallo, špičkový standard)
Tento výjimečný byt spojuje historický charakter vily, špičkovou rekonstrukci a úplný komfort moderního života.
Je dokonalou volbou pro ty, kteří chtějí užívat luxusní domov se stylem, v bezprostřední blízkosti nejkrásnějších opatovických atrakcí – promenády Lungomare, butikových hotelů, restaurací a pláží – a zároveň mít svou soukromou oázu klidu.
Vzácnost na trhu!
Ideální pro ty, kteří hledají jedinečnou a vkusnou nemovitost v jedné z nejprestižnějších lokalit na Jadranu.
Byt se prodává bez majestátu (kuchyně zůstává) a za cenu nábytku lze případně dohodnout.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 3 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija
1 290 000 € · 336 m²
3 839 €/m²
Podobnost 91 %
Opatija
2 450 000 € · 367 m²
6 676 €/m²
Podobnost 90 %
Opatija
2 450 000 € · 367 m²
6 676 €/m²
Podobnost 90 %
Opatija
2 450 000 € · 367 m²
6 676 €/m²
Podobnost 90 %
Opatija
2 474 370 € · 274 m²
9 031 €/m²
Podobnost 78 %
Opatija
2 597 000 € · 367 m²
7 076 €/m²
Podobnost 78 %
Opatija
2 450 000 € · 367 m²
6 676 €/m²
Podobnost 72 %
Opatija
2 200 000 € · 350 m²
6 286 €/m²
Podobnost 71 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 1 500 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija - Centar
- Župa
- Primorsko-goranska
- Obytná plocha
- 350 m²
- Velikost pozemku
- 4 000 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od moře
- 100 m
- ID inzerátu
- 361731
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Parkovací místa
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 1 500 000 € · Cena za m²: 4 286 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 350 m² · Velikost pozemku: 4 000 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 5 · Ložnice: 4 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 100 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 34 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
