Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Exklusiver zweistöckiger Wohnung 350m2 im Herzen von Opatija
CASA BELLA aus dem Angebot wird EXKLUSIV NUR IN UNSERER AGENTUR angeboten - Ein exklusives Doppelgeschosswohnung wird in einer der schönsten historischen Villen im Herzen von Opatija verkauft – ein vom Ministerium für Kultur geschütztes Objekt, gelegen innerhalb eines privaten Parks von beeindruckenden 4000 m², der völlige Ruhe, Privatsphäre und das Gefühl des Lebens in einer grünen Oase bietet (umgeben von über 100 Palmen), obwohl Sie sich im Zentrum der Stadt befinden.
Die Wohnung erstreckt sich über 350 m² und umfasst Mansarde und Dachgeschoss, zusätzlich erhöht eine große Terrasse und ein eigener Parkplatz den Wert.
Sie ist vollständig luxuriös renoviert, klimatisiert und mit massiven Eichenböden von 25 mm Stärke ausgestattet, was die erstklassige Ausführungsqualität bezeugt.
Mansarde
• Repräsentative Eingangstür (Eiche/Kristallglas)
• Einbauschränke, Fensterbänke und Heizkörperdekorationen aus massivem Eichenholz
• Decke mit sichtbaren Holzbalken, die dem Raum besonderen Charme und Eleganz verleihen
• Wohnzimmer mit Kamin im zentralen Flur
• Küche mit zentraler Insel, Granitarbeitsplatten, in hochwertiger Ausstattung
• Zwei Badezimmer, verkleidet mit Rosa Portogallo Marmor
Dachgeschoss
• Elegante Türen (Mahagoni/Kristallglas)
• Verzierte Mahagoni-Verkleidungen der Konstruktionselemente
• Hohe Decken mit Dachfenstern (außer im zentralen Raum)
• Neue, hochwertige Küche
• Badezimmer (Rosa Portogallo Marmor, Spitzenklasse)
Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet den historischen Charakter der Villa, erstklassige Sanierung und den vollen Komfort modernen Lebens.
Sie ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein luxuriöses Zuhause mit Stil genießen möchten, in unmittelbarer Nähe der schönsten Attraktionen Opatijas – der Lungomare-Promenade, Boutique-Hotels, Restaurants und Strände – und dabei ihre private Oase der Ruhe haben.
Seltenheit auf dem Markt!
Ideal für diejenigen, die eine einzigartige und gehobene Immobilie an einem der prestigeträchtigsten Standorte an der Adria suchen.
Die Wohnung wird unmöbliert (die Küche bleibt) verkauft und der Preis für die Möbel kann ggf. vereinbart werden.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 3 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 1 500 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija - Centar
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- Wohnfläche
- 350 m²
- Grundstück
- 4 000 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 100 m
- Anzeigen-ID
- 361731
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 1 500 000 € · Preis pro m²: 4 286 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 350 m² · Grundstück: 4 000 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 100 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 34 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
