Apartmán Lovran

Popis nehnuteľnosti

Centrum, Lovran- 80m2, duplex, 100m do mora!
CASA BELLA z ponuky ponúka kompletne zariadený duplexový byt v centre Lovrana, len 100 metrov od mora. Byt o rozlohe 80 m² sa nachádza v hornej časti (2. kat) posledného domu v rade. Skladá sa z priestranného obývacieho pokoja s výstupom na balkón (4,5 m²), jedálne s kuchyňou, dvoch spální, dvoch kúpeľní a predsiene. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná 2024. roku, a v rámci rekonštrukcie bytu bola vykonaná aj obnova strechy na celej budove. Byt je vybavený moderným a kvalitným nábytkom, klimatizačným zariadením a elektrickým vykurovaním, čo umožňuje pohodlný pobyt počas celého roka. Má energetický certifikát C a všetku potrebnú dokumentáciu. Vďaka svojej polohe sa byt nachádza v bezprostrednej blízkosti všetkých potrebných služieb, vrátane materskej školy, školy, rekreačných plôch, autobusovej stanice, centra mesta a reštaurácií. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 475 €/m²

Medián podobných ponúk 4 910 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -29,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 035 €/m²–6 163 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Lovran 349 000 € · 80 m² 4 363 €/m² Podobnosť 100 % LOVRAN 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnosť 100 % LOVRAN 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnosť 100 % LOVRAN 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 98 % LOVRAN 429 000 € · 82 m² 5 232 €/m² Podobnosť 98 % LOVRAN 455 300 € · 82 m² 5 552 €/m² Podobnosť 98 % LOVRAN 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 98 % LOVRAN 502 000 € · 81 m² 6 198 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Lovran): 3 615 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 312 € Podľa sadzby obce Lovran pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

278 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Lovran

Okres

Lovran

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51415

Obytná plocha

80 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

2

Energetická trieda

C

Rok výstavby

1850

ID inzerátu

361828

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 278 000 € · Cena za m²: 3 475 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Lovran — medián 3 615 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Lovran

Lovran je obec a obec v Primorje-Gorski Kotar County, západné Chorvátsko. Nachádza sa vo východnej Istrii, na západnom pobreží Kvarnerského zálivu. Jeho názov pochádza z Laurel, ako je znázornené na erb.

Počet obyvateľov: 3 527

Zdroj: Wikipedia