Stan Lovran

Opis nekretnine

Centar, Lovran- 80m2, dupleks, 100m do mora!
CASA BELLA iz ponude nudi potpuno namješten dupleks stan u centru Lovrana, svega 100 metara od mora. Stan površine 80 m² smješten je na gornjem dijelu (2. kat) zadnje kuće u nizu. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s izlazom na balkon (4,5 m²), blagovaonice s kuhinjom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i predprostora. Nekretnina je kompletno obnovljena 2024. godine, a u sklopu obnove stana izvršena je i obnova krova na cijeloj kući. Stan je opremljen modernim i kvalitetnim namještajem, klima uređajem i električnim grijanjem, što omogućuje udoban boravak tijekom cijele godine. Posjeduje energetski certifikat C i svu urednu dokumentaciju. Zahvaljujući svojoj lokaciji, stan se nalazi u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja, uključujući vrtić, školu, rekreacijske površine, autobusnu postaju, centar grada i restorane. Za dodatne informacije ili dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 475 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 910 €/m²

Razlika od medijana -29,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 035 €/m²–6 163 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Lovran 349 000 € · 80 m² 4 363 €/m² Sličnost 100 % LOVRAN 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Sličnost 100 % LOVRAN 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Sličnost 100 % LOVRAN 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Sličnost 98 % LOVRAN 429 000 € · 82 m² 5 232 €/m² Sličnost 98 % LOVRAN 455 300 € · 82 m² 5 552 €/m² Sličnost 98 % LOVRAN 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Sličnost 98 % LOVRAN 502 000 € · 81 m² 6 198 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Lovran): 3 615 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 312 € Prema stopi općine Lovran za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

278 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Lovran

Općina

Lovran

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51415

Stambena površina

80 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

3

Kupaonice

2

Energetski razred

C

Godina izgradnje

1850

ID oglasa

361828

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 278 000 € · Cijena po m²: 3 475 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Lovran — medijan 3 615 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Lovran

Lovran je općina u Primorsko-goranskoj županiji na istočnoj obali poluotoka Istre u Hrvatskoj.

Broj stanovnika: 3 527

Izvor: Wikipedia