Apartma Lovran

Opis nepremičnine

Center, Lovran- 80m2, dupleks, 100m do morja!
CASA BELLA iz ponudbe nudi popolnoma opremljen dvojni stan v središču Lovrana, le 100 metrov od morja. Stan površine 80 m² je v zgornjem delu (2. kat) zadnje hiše v nizu. Sestavljen je iz prostorne dnevne sobe z izhodom na balkon (4,5 m²), jedilnice s kuhinjo, dveh spalnic, dveh kopalnic in predprostora. Nepremičnina je popolnoma obnovljena leta 2024. leta, v sklopu obnove stanovanja pa je izvedena tudi obnova strehe na celotni hiši. Stan je opremljen z modernim in kakovostnim pohištvom, klimatsko napravo in električnim ogrevanjem, kar omogoča udobno bivanje skozi celo leto. Ima energetski certifikat C in vso ustrezno dokumentacijo. Zahvaljujoč svoji lokaciji, stan se nahaja v neposredni bližini vseh potrebnih storitev, vključno z vrtcem, šolo, rekreacijskimi površinami, avtobusno postajo, mestnim središčem in restavracijami. Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 475 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 910 €/m²

Razlika od mediane -29,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 035 €/m²–6 163 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Lovran 349 000 € · 80 m² 4 363 €/m² Podobnost 100 % LOVRAN 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnost 100 % LOVRAN 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnost 100 % LOVRAN 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnost 98 % LOVRAN 429 000 € · 82 m² 5 232 €/m² Podobnost 98 % LOVRAN 455 300 € · 82 m² 5 552 €/m² Podobnost 98 % LOVRAN 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnost 98 % LOVRAN 502 000 € · 81 m² 6 198 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 312 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

278 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Lovran

Okrožje

Lovran

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51415

Bivalna površina

80 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

2

Energetski razred

C

Leto izgradnje

1850

ID oglasa

361828

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 278 000 € · Cena na m²: 3 475 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia