Apartmán Retfala

Popis nehnuteľnosti

Byt v novostavbe 90,44 m2 1. poschodie
Čoskoro v výstavbe v mestskej časti Retfala, Osijek, vysokokvalitný byt 90,44 m2. Byt bude na 1. poschodí budovy s 2 poschodi. Pri výstavbe budú použité vysokokvalitné materiály. Podlahové vykurovanie (plynový kondenzátorový kotol). Elektrické žalúzie. Klimatizačné jednotky. Špičková stolárska výbava. Špičkové sanitárne zariadenia. Byt bude pozostávať z: Kuchyňa+obývačka+jedáleň 21,66 m2 Spálňa 10,85 m2 Spálňa 13,39 m2 Spálňa 10,50 m2 Kúpeľňa 4,34 m2 WC 2,35 m2 Vstup a chodba 7,60 m2 Loggia 11,05 m2 Balkón 8,70 m2 K bytu patrí aj kryté parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 12.000 € Začiatok výstavby počas jesene 2026. Plánované dokončenie: jeseň 2027. rok Stavebné povolenie v príprave. Prijímame predrezervácie (rezervácie) Obráťte sa s dôverou

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 722 €/m²

Medián podobných ponúk 2 738 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 39.

Cena za m² je vyššia než pri 39 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 672 €/m²–3 290 €/m² Porovnané s 32 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Retfala 245 000 € · 90 m² 2 722 €/m² Podobnosť 100 % Gornji grad / Centar 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Podobnosť 88 % Gornji grad / Centar 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Podobnosť 88 % Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnosť 86 % Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnosť 86 % Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnosť 86 % Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnosť 80 % Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 54 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

245 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Retfala

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

90 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

1

Toalety

1

Parkovacie miesta

1

Energetická trieda

B

Novostavba

Áno

ID inzerátu

363436

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 2 722 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 32 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Osijecko-baranjská župa

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia