Apartma Retfala

Opis nepremičnine

Stan v novogradnji 90,44 m2 1. kat
Kmalu v gradnji v naselju Retfala, Osijek, visokokakovostno stanovanje 90,44 m2. Stanovanje bo na 1. nadstropju stavbe z 2 nadstropjema. V gradnji bodo uporabljeni visokokakovostni materiali. Talno ogrevanje (plinski kondenzacijski bojler). Električne rolete. Klimatske naprave. Vrhunska stolarija. Vrhunske sanitarije. Stanovanje bo sestavljeno iz: Kuhinja+dnevni prostor+jedilnica 21,66 m2 Spalnica 10,85 m2 Spalnica 13,39 m2 Spalnica 10,50 m2 Kopalnica 4,34 m2 WC 2,35 m2 Vhod in hodnik 7,60 m2 Loggia 11,05 m2 Balkon 8,70 m2 Ob stanovanju je tudi nataknjen parkirni prostor. Cena parkirnega mesta znaša 12.000 € Začetek gradnje v jeseni 2026. Predviden zaključek: jesen 2027. leta Gradbeno dovoljenje v pripravi. Sprejemamo predregistracije (rezervacije) Obrnite se z zaupanjem

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 722 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 141 €/m²

Razlika od mediane -13,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 31.

Cena na m² je višja kot pri 31 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 717 €/m²–3 455 €/m² Primerjano z 37 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Retfala 245 000 € · 90 m² 2 722 €/m² Podobnost 100 % Gornji grad / Centar 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Podobnost 88 % Gornji grad / Centar 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Podobnost 88 % Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnost 86 % Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnost 86 % Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnost 86 % Jug I 311 000 € · 99 m² 3 141 €/m² Podobnost 82 % Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnost 80 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 54 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

245 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Retfala

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

90 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

1

Stranišča

1

Parkirna mesta

1

Energetski razred

B

Novogradnja

Da

ID oglasa

363436

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 245 000 € · Cena na m²: 2 722 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 37 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Osiješko-baranjska županija

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia