Appartement Retfala
À vendre · Osijek · Osječko-baranjska
Description du bien
Appartement en construction neuve 90,44 m2 1.
étage
Bientôt en construction dans le quartier Retfala, Osijek, appartement de haute qualité de 90,44 m2.
L'appartement sera au 1er étage d'un bâtiment de 2 étages.
Des matériaux de haute qualité seront utilisés lors de la construction.
Chauffage au sol (chaudière à condensation au gaz).
Volets électriques.
Climatiseurs.
Menuiserie haut de gamme.
Sanitaires haut de gamme.
L'appartement sera composé de :
Cuisine + salon + salle à manger 21,66 m2
Chambre 10,85 m2
Chambre 13,39 m2
Chambre 10,50 m2
Salle de bains 4,34 m2
WC 2,35 m2
Entrée et couloir 7,60 m2
Loggia 11,05 m2
Balcon 8,70 m2
L'appartement comprend également une place de parking couverte.
Le prix de la place de parking est de 12.000 €
Début des travaux à l'automne 2026.
Fin prévue : automne 2027.
année
Permis de construire en cours d'élaboration.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 245 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Retfala
- District
- Osijek
- Comté
- Osječko-baranjska
- Code postal
- 31000
- Surface habitable
- 90 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Places de parking
- 1
- Classe énergétique
- B
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 363436
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 245 000 € · Prix au m²: 2 722 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 90 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat d'Osijek-Baranja
Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.
Population: 305 032
Source: Wikipedia
