Apartmán Retfala

Popis nemovitosti

Byt v novostavbě 90,44 m2 1. patro
Brzy ve výstavbě v městské části Retfala, Osijek, vysoce kvalitní byt 90,44 m2. Byt bude na 1. patře budovy se 2 patry. Ve výstavbě budou použity vysoce kvalitní materiály. Podlahové vytápění (plynový kondenzační kotel). Elektrické rolety. Klimatizační zařízení. Špičková stolářská výroba. Špičkové sanitární zařízení. Byt se bude skládat z: Kuchyně+obývací pokoj+jídelna 21,66 m2 Ložnice 10,85 m2 Ložnice 13,39 m2 Ložnice 10,50 m2 Koupelna 4,34 m2 WC 2,35 m2 Vstup a chodba 7,60 m2 Loggia 11,05 m2 Balkón 8,70 m2 K bytu patří také kryté parkovací místo. Cena parkovacího místa činí 12.000 € Zahájení výstavby během podzimu 2026. Plánované dokončení: podzim 2027. rok Stavební povolení ve zpracování. Přijímáme předrezervace (rezervace) Obraťte se s důvěrou

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 722 €/m²

Medián podobných nabídek 2 738 €/m²

Rozdíl proti mediánu -0,6 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 39.

Cena za m² je vyšší než u 39 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 672 €/m²–3 290 €/m² Porovnáno s 32 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Retfala 245 000 € · 90 m² 2 722 €/m² Podobnost 100 % Gornji grad / Centar 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Podobnost 88 % Gornji grad / Centar 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Podobnost 88 % Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnost 86 % Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnost 86 % Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnost 86 % Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnost 80 % Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 54 € Podle sazby obce Osijek pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

245 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Retfala

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

90 m²

Pokoje

4

Ložnice

3

Koupelny

1

Toalety

1

Parkovací místa

1

Energetická třída

B

Novostavba

Ano

ID inzerátu

363436

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 2 722 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 32 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Osijecko-baranjská župa

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvatska ve Východní Slavonii a jihu Baranji. Jejím správním střediskem je Osijek.

Počet obyvatel: 305 032

Zdroj: Wikipedia