Apartmán Branimirova Obala

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Izby 83 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 415 000 € 5 000 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Zadar exkluzívna lokácia pri moste – byt s otvoreným výhľadom na more a starým mestom!
ZADAR, EXKLUZÍVNA POZÍCIA PRI MOSTE – BYT S OTVORENÝM VÝHĽADOM NA MORE A STARÉ MESTO! Na jednej z najžiadanejších lokalít v Zadar, len niekoľko krokov od mosta, ktorý vedie k historickému jadru mesta, sa predáva priestranný, mimoriadne svetlý a funkčný byt s očarujúcim výhľadom na Polostrov, mestskú prístavu a more. Táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú príležitosť na kúpu bytu na lokácii, ktorá spája pokojný život pri mori s bezprostrednou blízkosťou všetkých služieb, ktoré ponúka centrum mesta. Polostrov je vzdialený len 200 metrov, čo umožňuje ľahkú prechádzku k reštauráciám, kaviarňam, obchodom, kultúrnym pamiatkam a zadarskej riviére. BYT SA SOSTÁVA Z: Priestranného obývacieho pokoja s výstupom na balkón a nádherným výhľadom na more a mestskú prístavu Nových, moderných zariadených kuchýň Dvoch komfortných spální s rozlohou približne 16 m2, z ktorých hlavná spálňa má šatník Kúpeľne a ďalších pomocných priestorov Skladov/komôr na dvore budovy, ideálnych na uskladnenie bicyklov, skútrov a ďalších vecí Byt sa nachádza priamo pri mestskom moste, na jednej z najrozpoznateľnejších a najžiadanejších lokalít v Zadar. Historické jadro mesta je doslova na dosah ruky. Vďaka vynikajúcej orientácii a veľkým otvoreniam je byt počas celého dňa naplnený prirodzeným svetlom, vytvárajúc príjemnú a teplú atmosféru. Z bytu sa ponúka nádherný výhľad na Polostrov, more a mestskú prístavu. Existuje možnosť využitia strešnej plochy nad bytom, čo budúcemu majiteľovi otvára možnosť rozšírenia obytného priestoru alebo vytvorenia exkluzívnej strešnej terasy s jedinečným výhľadom na mesto a more. Nehnuteľnosť je ideálna ako pre príjemný rodinný život, tak aj pre turistický prenájom vysokej kategórie. Atraktívna lokalita a blízkosť všetkých služieb zabezpečujú vynikajúcu obsadenosť počas celého roka a značný investičný potenciál. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája špičkovú lokalitu, výhľad, priestrannosť a možnosť ďalšej valorizácie, tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť, ktorú zriedkavo nachádzame na trhu. Usporiadaná dokumentácia. Pre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky, neváhajte nás kontaktovať!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 5 000 €/m²
Medián podobných ponúk 4 205 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +18,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 751 €/m²–5 170 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 50 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
415 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Branimirova Obala
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
83 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
100 m
Energetická trieda
B
Rok výstavby
1975
ID inzerátu
363570

Čo AI našla v popise

Balkón
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Branimirova Obala, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Nin

Nin je mesto v chorvátskej Zadarskej župe.

Počet obyvateľov: 2 705

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje