Appartement Branimirova Obala

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 83 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 415 000 € 5 000 €/m²

Description du bien

Zadar emplacement exclusif près du pont – appartement avec vue dégagée sur la mer et la vieille ville!
ZADAR, EMPLACEMENT EXCLUSIF PRÈS DU PONT – APPARTEMENT AVEC VUE OUVERTE SUR LA MER ET LA VIEILLE VILLE ! Dans l’un des emplacements les plus recherchés de Zadar, à quelques pas seulement du pont qui mène au cœur historique de la ville, se vend un appartement spacieux, extrêmement lumineux et fonctionnel avec une vue enchanteur sur la Péninsule, le port municipal et la mer. Cette propriété représente une opportunité rare d’acheter un appartement à un emplacement qui combine vie paisible au bord de la mer et proximité immédiate de toutes les commodités offertes par le centre-ville. La Péninsule se trouve à seulement 200 mètres, ce qui permet de se rendre à pied aux restaurants, cafés, commerces, sites culturels et à la promenade de Zadar. L’APPARTEMENT SE COMPOSE DE : Un grand salon avec sortie sur le balcon et une magnifique vue sur la mer et le port municipal Une cuisine neuve, moderne et aménagée Deux chambres confortables d’environ 16 m2, dont la chambre principale avec dressing Salle de bains et pièces d’appoint supplémentaires Des débarras/caves dans la cour de l’immeuble, idéaux pour ranger vélos, scooters et autres affaires L’appartement se situe immédiatement à côté du pont municipal, sur l’un des emplacements les plus reconnaissables et les plus désirés de Zadar. Le cœur historique de la ville est littéralement à portée de main. Grâce à une excellente orientation et de grandes ouvertures, l’appartement est baigné de lumière naturelle toute la journée, créant une ambiance agréable et chaleureuse. Depuis l’appartement, on bénéficie d’une superbe vue sur la Péninsule, la mer et le port municipal. Il est possible d’exploiter la surface du toit au-dessus de l’appartement, offrant ainsi au futur propriétaire la possibilité d’agrandir l’espace de vie ou de créer une terrasse exclusive sur le toit avec une vue unique sur la ville et la mer. La propriété est parfaite tant pour une vie familiale agréable que pour une location touristique haut de gamme. L’emplacement attractif et la proximité de toutes les commodités assurent un taux d’occupation excellent tout au long de l’année ainsi qu’un fort potentiel d’investissement. Si vous recherchez une propriété qui combine localisation de premier choix, vue, espace et possibilité de valorisation supplémentaire, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle que l’on trouve rarement sur le marché. Documentation en ordre. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 205 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 751 €/m²–5 170 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 50 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
415 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Branimirova Obala
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
83 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
100 m
Classe énergétique
B
Année de construction
1975
ID de l’annonce
363570

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Branimirova Obala, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia

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