Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 89 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 260 500 € 2 927 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie - trojizbový byt so strešnou terasou, 90 m2 - PRÍLEŽITOSŤ
Istria, Poreč, okolie
V pokojnej lokalite, len 4 km od centra mesta Poreč a pláží, sa nachádza moderná budova novostavby s celkom piatimi apartmánmi.
Byt s celkovou čistou plochou 89.80 m2 sa nachádza na prvom poschodí.
Pôdorys je funkčný a zahŕňa vstupnú halu, priestrannú obývaciu časť otvoreného konceptu s kuchyňou a jedálňou a prístup na priestrannú terasu 16 m2.
Nižšie je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a dvoma ďalšími spálňami, ako aj ďalšia kúpeľňa pre hostí.
Ďalšou výhodou tejto výnimočnej nehnuteľnosti je atraktívna strešná terasa 62 m2, ideálna pre letnú relaxáciu s krásnym výhľadom na istrijskú krajinu.
Vedľa bytu sa nachádza parkovacie miesto.
Budova je postavená na vysokých štandardoch, s tepelnou izoláciou 10 cm, kvalitnou tesárskou prácou s trojvrstvovým sklom a vrchnou podlahovou krytinou.
Vykurovanie a chladenie je riešené multisplit klimatizáciou vo všetkých miestnostiach a podlahovým vykurovaním v kúpeľniach, čo poskytuje dodatočný komfort po celý rok.
Nehnuteľnosť je vynikajúcim riešením pre vlastné bývanie, ale aj ako spoľahlivá investícia v atraktívnej lokalite neďaleko Poreča.
Vážení klienti, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je spoplatnená v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID agentúry: 1542

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 927 €/m²
Medián podobných ponúk 3 576 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -18,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 085 €/m²–3 945 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 556 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
260 500 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
89 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
2
Vzdialenosť od mora
4 000 m
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
347970

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 500 € · Cena za m²: 2 927 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 4 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje