Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Poreč, okolie - trojizbový byt so strešnou terasou, 90 m2 - PRÍLEŽITOSŤ
Istria, Poreč, okolie
V pokojnej lokalite, len 4 km od centra mesta Poreč a pláží, sa nachádza moderná budova novostavby s celkom piatimi apartmánmi.
Byt s celkovou čistou plochou 89.80 m2 sa nachádza na prvom poschodí.
Pôdorys je funkčný a zahŕňa vstupnú halu, priestrannú obývaciu časť otvoreného konceptu s kuchyňou a jedálňou a prístup na priestrannú terasu 16 m2.
Nižšie je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a dvoma ďalšími spálňami, ako aj ďalšia kúpeľňa pre hostí.
Ďalšou výhodou tejto výnimočnej nehnuteľnosti je atraktívna strešná terasa 62 m2, ideálna pre letnú relaxáciu s krásnym výhľadom na istrijskú krajinu.
Vedľa bytu sa nachádza parkovacie miesto.
Budova je postavená na vysokých štandardoch, s tepelnou izoláciou 10 cm, kvalitnou tesárskou prácou s trojvrstvovým sklom a vrchnou podlahovou krytinou.
Vykurovanie a chladenie je riešené multisplit klimatizáciou vo všetkých miestnostiach a podlahovým vykurovaním v kúpeľniach, čo poskytuje dodatočný komfort po celý rok.
Nehnuteľnosť je vynikajúcim riešením pre vlastné bývanie, ale aj ako spoľahlivá investícia v atraktívnej lokalite neďaleko Poreča.
Vážení klienti, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je spoplatnená v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID agentúry: 1542
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Poreč
260 420 € · 89 m²
2 926 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
256 882 € · 88 m²
2 919 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
320 000 € · 88 m²
3 636 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
310 000 € · 88 m²
3 523 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
310 000 € · 88 m²
3 523 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
308 560 € · 88 m²
3 506 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
302 050 € · 86 m²
3 512 €/m²
Podobnosť 98 %
Poreč
359 000 € · 91 m²
3 945 €/m²
Podobnosť 98 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 260 500 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 89 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Vzdialenosť od mora
- 4 000 m
- Rok výstavby
- 2026
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 347970
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 260 500 € · Cena za m²: 2 927 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 89 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 4 000 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
