Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 89 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 260 500 € 2 927 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica - trosobni stan sa krovnom terasom, 90 m2 - PRILIKA
Istra, Poreč, okolica Na mirnoj lokaciji, udaljenoj svega 4 km od središta Poreča i uređenih plaža, smještena je suvremena zgrada nove gradnje s ukupno pet stanova. Predmetni stan ukupne neto površine 89.80 m2 nalazi se na prvom katu zgrade. Tlocrt je funkcionalan i obuhvaća ulazni hodnik, prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na prostranu terasu površine 16 m2. U nastavku se nalazi master spavaća soba sa vlastitom kupaonicom te dodatne dvije spavaće sobe, kao i dodatna gostinjska kupaonica. Dodatna prednost ove iznimne nekretnine je atraktivna krovna terasa površine čak 62 m2, idealna za ljetna opuštanja uz prekrasan pogled na istarski krajolik Uz stan dolazi jedno vlastito parkirno mjesto. Objekt je građen prema visokim standardima, uz 10 cm toplinske izolacije, kvalitetnu stolariju s troslojnim staklom te vrhunske podne obloge. Grijanje i hlađenje je riješeno multisplit klima uređajima u svim prostorijama te podnim grijanjem u kupaonicama što osigurava dodatnu udobnost tijekom cijele godine. Nekretnina predstavlja izvrsno rješenje za vlastito stanovanje, ali i kao pouzdanu investiciju na atraktivnoj lokaciji u blizini Poreča. Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji. ID KOD AGENCIJE: 1542

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 2 927 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 576 €/m²
Razlika od medijana -18,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 085 €/m²–3 945 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 556 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
260 500 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Poreč
Općina
Poreč
Županija
Istarska
Poštanski broj
34343
Stambena površina
89 m²
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Kupaonice
2
Udaljenost od mora
4 000 m
Godina izgradnje
2026
Novogradnja
Da
ID oglasa
347970

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Parkirna mjesta
Terasa
Podno grijanje

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 500 € · Cijena po m²: 2 927 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 89 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 4 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Poreč, Istarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Poreč

Poreč je grad na zapadu Hrvatske smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre.

Broj stanovnika: 7 585

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira