Apartmán Poreč
Na prodej · Poreč · Istarska
Popis nemovitosti
Poreč, okolí - třípokojový byt se střešní terasou, 90 m2 - PŘÍLEŽITOST
Istrie, Poreč, okolí
V klidné lokalitě, pouze 4 km od centra Poreče a pláží, je moderní budova novostavby s celkem pěti byty.
Byt s celkovou čistou plochou 89.80 m2 se nachází v prvním patře.
Půdorys je funkční a zahrnuje vstupní halu, prostorný obývací prostor otevřeného konceptu s kuchyní a jídelnou a přístup na prostornou terasu 16 m2.
Níže je hlavní ložnice s vlastní koupelnou a dvěma dalšími ložnicemi, stejně jako další koupelna pro hosty.
Další výhodou této výjimečné nemovitosti je atraktivní střešní terasa 62 m2, ideální pro letní odpočinek s krásným výhledem na istrijské krajiny.
Vedle bytu je parkovací místo.
Budova je postavena na vysoké úrovni, s 10 cm tepelné izolace, kvalitní truhlářství s třívrstvým sklem a horní podlahovou krytinou.
Vytápění a chlazení je řešeno multisplit klimatizací ve všech místnostech a podlahovým vytápěním v koupelnách, což poskytuje další komfort po celý rok.
Nemovitost je vynikajícím řešením pro vlastní bydlení, ale také jako spolehlivá investice do atraktivní lokality nedaleko Poreče.
Vážení klienti, provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a je účtována v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.
POZNÁMKA: Nejsme zodpovědní za žádné chyby v popisech nemovitostí, ale chceme být co nejpřesnější a nejpřesnější.
ID agentury: 1542
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 22 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Poreč
260 420 € · 89 m²
2 926 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
256 882 € · 88 m²
2 919 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
320 000 € · 88 m²
3 636 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
310 000 € · 88 m²
3 523 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
310 000 € · 88 m²
3 523 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
308 560 € · 88 m²
3 506 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
302 050 € · 86 m²
3 512 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
359 000 € · 91 m²
3 945 €/m²
Podobnost 98 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 260 500 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 89 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od moře
- 4 000 m
- Rok výstavby
- 2026
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 347970
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Parkovací místa
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 260 500 € · Cena za m²: 2 927 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 89 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 4 000 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Poreč
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia
