Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 89 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 260 500 € 2 927 €/m²

Descrizione dell'immobile

Parenzo e dintorni - appartamento trilocale con terrazza sul tetto, 90 m2 - OPPORTUNITÀ
Istria, Poreč, dintorni
In una posizione tranquilla, a soli 4 km dal centro di Poreč e dalle spiagge arredate, si trova un moderno edificio di nuova costruzione con un totale di cinque appartamenti.
L'appartamento oggetto di una superficie netta totale di 89.80 m2 si trova al primo piano dell'edificio.
Il piano è funzionale e comprende un ingresso, un ampio soggiorno con un concetto aperto con cucina e sala da pranzo e un'uscita su una spaziosa terrazza di 16 m2.
Di seguito è riportata una camera da letto master con bagno privato e due camere da letto aggiuntive, oltre a un bagno aggiuntivo per gli ospiti.
Un ulteriore vantaggio di questa proprietà eccezionale è l'attraente terrazza sul tetto di 62 m2, ideale per il relax estivo con una splendida vista sul paesaggio istriano
Oltre all'appartamento c'è un posto auto.
La struttura è costruita secondo standard elevati, con isolamento termico di 10 cm, falegnameria di alta qualità con vetro a tre strati e pavimenti di alta qualità.
Riscaldamento e raffrescamento sono risolti con aria condizionata multisplit in tutte le camere e riscaldamento a pavimento nei bagni, che offre ulteriore comfort durante tutto l'anno.
La proprietà è una soluzione eccellente per il proprio appartamento, ma anche come un investimento affidabile in una posizione attraente vicino a Poreč.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1542

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 927 €/m²
Mediana di annunci simili 3 576 €/m²
Differenza dalla mediana -18,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 22.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 22 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 085 €/m²–3 945 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 556 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
260 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
89 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Distanza dal mare
4 000 m
Anno di costruzione
2026
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
347970

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 260 500 € · Prezzo al m²: 2 927 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 89 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 4 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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