Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

4 Izby 80 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 280 000 € 3 500 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag, okolie - NOVOSTAVBA - trojizbový apartmán na 2. poschodí, 1 km od mora
Istria, Umag, okolie!
Apartmán 4 2.
poschodie
V pokojnej a krásnej dedine len 1 km od mora a pláží, 6 km od centra mesta Umag a 8 km od hraničného prechodu so Slovinskom, tento atraktívny byt v novej budove je na predaj.
Byt sa nachádza na 2.
poschodie jedinečnej budovy, atraktívna a moderná architektúra, s celkom 4 apartmánov.
Celková čistá plocha bytu je 65 m2 s priestrannou loggiou 23 m2.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, obývacej izby s otvorenou kuchyňou a jedálňou, spální 3, kúpeľne a toalety.
Obývacia izba je prístupná priestrannou loggiou 23 m2.
Byt má tiež 1 vlastné parkovacie miesto.
Budova je vyrobená z kvalitných stavebných materiálov.
Vonkajšie tesárske bude vysoko kvalitné alu tesárske antracitové farby a invertorové klimatizačné zariadenia zabezpečia pohodlie a hospodárnosť pri vykurovaní a chladení
Byt sa predáva na kľúč, ktorý zahŕňa plne zariadený a obývateľný pozemok bez nábytku.
Budova je v súčasnosti vo fáze výstavby roh-bau a dokončenie sa očakáva do konca 2026.
rokov.
Táto moderne navrhnutá budova sa nachádza v 6000 m od centra mesta Umag, v blízkosti všetkých základných zariadení (hlavne pláže, športové a rekreačné zariadenia, stravovacie zariadenia, pekárne, obchody atď.) a je ideálnou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v blízkosti mora a centra mesta, vhodné ako na bývanie, tak aj na prenájom na turistické účely.
Vážení klienti, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je spoplatnená v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID AGENTÚRY: 1361

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 500 €/m²
Medián podobných ponúk 4 605 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -24,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 743 €/m²–5 688 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 640 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
80 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
1
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
1 000 m
Rok výstavby
2025
Novostavba
Áno
ID inzerátu
345116

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje