Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

4 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 3 500 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag et environs - CONSTRUCTION NEUVE - Appartement de trois chambres au 2ème étage, à 1 km de la mer
Istrie, Umag, environs ! Appartement 4 2. étage Dans un village calme et magnifique à seulement 1 km de la mer et des plages, à 6 km du centre d’Umag et à 8 km du poste frontière avec la Slovénie, cet appartement attrayant dans un immeuble neuf est à vendre. L’appartement se situe au 2. étage d’un bâtiment unique, à l’architecture attrayante et moderne, comprenant au total 4 appartements. La surface nette totale de l’appartement est de 65 m2 avec une loggia spacieuse de 23 m2. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC. Le salon s’ouvre sur une loggia spacieuse de 23 m2. L’appartement dispose également d’une place de parking privée. L’immeuble est construit avec des matériaux de haute qualité. La menuiserie extérieure sera en aluminium de haute qualité couleur anthracite, et les climatiseurs inverter assureront confort et économie lors du chauffage et du refroidissement. L’appartement est vendu en état clé en main, incluant un bien entièrement meublé et habitable. L’immeuble est actuellement en phase de gros œuvre et la finition est prévue pour la fin de 2026. ans. Ce bâtiment au design moderne est situé à 6000 m du centre d’Umag, proche de toutes les commodités essentielles (principalement plages, installations sportives et de loisirs, établissements de restauration, boulangeries, commerces, etc.) et constitue une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un bien près de la mer et du centre-ville, adapté tant à l’habitation qu’à la location à des fins touristiques. Chers clients, la commission d’agence pour l’acheteur est de 3 % + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. ID AGENCE : 1361

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 620 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 743 €/m²–5 688 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 640 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
80 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
1 000 m
Année de construction
2025
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
345116

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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