Apartmán šibenik - Okolica

Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska

3 Izby 81 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 505 000 € 6 235 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Moderný apartmán so súkromnou záhradou v Brodarici
Brodarica – moderný apartmán s dvorom, len 30 m od mora Vlastný dvor, moderná novostavba a pláž vzdialená len niekoľko krokov robia tento apartmán obzvlášť atraktívnym pre príjemný pobyt na Jadrane. V Brodarici, len 30 metrov od upravenej pláže, sa buduje súčasná obytná budova s iba šiestimi obytnými jednotkami. Projekt pozostáva z prízemia, prvého a druhého poschodia a pri výstavbe bol kladen dôraz na kvalitu realizácie, funkčnosť priestoru a vysoký štandard vybavenia. Byty budú vybavené podlahovým vykurovaním, klimatizačnými zariadeniami na vykurovanie a chladenie v každej miestnosti, kvalitným vonkajším stolárstvom, elektrickými roletami, moskytiérami, protokolovými vstupnými dverami a moderným kúpeľňovým vybavením. Obytná jednotka S1 sa nachádza v prízemí budovy a disponuje celkovou užitočnou plochou 81,34 m². Vďaka dobre premyslenému rozloženiu byt poskytuje dostatok priestoru a pohodlia ako pre rodinnú dovolenku, tak aj pre celoročné bývanie. Byt sa skladá z vstupnej chodby, dvoch spální, kúpeľne, samostatného hosťovského WC a priestranného denného priestoru otvoreného konceptu, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Z denného priestoru sa vychádza na terasu s rozlohou 10,12 m², ktorá prirodzene pokračuje do súkromného dvora s rozlohou 40 m². Práve vonkajší priestor predstavuje jednu z najväčších výhod tohto apartmánu a poskytuje možnosť úpravy priestoru na oddych, stretnutia a pobyt na čerstvom vzduchu. Bytu patrí aj jedno vonkajšie parkovacie miesto. Lokalita navyše zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti – upravená pláž je vzdialená len 30 metrov, zatiaľ čo centrum Brodarice a všetky dôležité služby sa nachádzajú približne 500 metrov. Plánované dokončenie výstavby a nasťahovanie sa očakáva počas leta 2027. roku. Keďže ide o novostavbu, ktorá sa kupuje od investora v systéme DPH, kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností. S1 je vynikajúca voľba pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderný apartmán s dvoma spálňami, vlastným dvorom a bezprostrednou blízkosťou mora – či už pre osobné potreby, rodinnú dovolenku alebo ako investíciu do turistického prenájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 235 €/m²
Medián podobných ponúk 4 048 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +54,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 79.

Cena za m² je vyššia než pri 79 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 596 €/m²–5 385 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projekte

10
Zobraziť ďalšie 2 varianty

Doplňujúce informácie

Cena
505 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
šibenik - Okolica
Okres
Brodarica
Župa
šibensko-kninska
Obytná plocha
81 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
30 m
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
365252

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 505 000 € · Cena za m²: 6 235 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 30 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje