Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Byt na Brajde
Predávame byt na vynikajúcej lokalite v centre Rijeke, na Brajdi, pešo vzdialenosť od Korza. Byt má plochu 84.84m2, ale v podstate je rozdelený na dve obytné jednotky. Väčšia obytná jednotka je väčší byt o veľkosti 57,5 m2, ktorý bol úplne zrenovovaný 2024. roku. Skladá sa z jednej spálne, priestrannej obývačky, kuchyne a kúpeľne a je vybavený modernými PVC oknami, klimatizačným zariadením a krbom na drevo pre doplnkové kúrenie. Predáva sa zariadený, čo je ideálne pre tých, ktorí chcú okamžite nasťahovať alebo prenajímať. Druhá obytná jednotka je navrhnutá ako menší byt (gasronijera) o veľkosti 27 m2. Nie je dokončená a momentálne je v stave roh bau, čo vám umožňuje upraviť ho podľa vlastných predstáv. Tento priestor je možné premeniť na samostatný byt alebo kanceláriu, čím táto nehnuteľnosť získava ďalšiu hodnotu, alebo ho možno pripojiť k väčšiemu bytu, aby spolu tvorili celok. Umiestnený v bezprostrednej blízkosti centra mesta, ponúka množstvo možností pre investovanie, turizmus alebo prenajímanie, momentálne je v dlhodobom prenájme.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 000 €/m²

Medián podobných ponúk 3 614 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 190 €/m²–3 942 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 339 000 € · 81 m² 4 185 €/m² Podobnosť 96 % Rijeka 320 000 € · 85 m² 3 765 €/m² Podobnosť 96 % Rijeka 325 000 € · 85 m² 3 824 €/m² Podobnosť 96 % Rijeka 270 000 € · 85 m² 3 176 €/m² Podobnosť 96 % Rijeka 332 000 € · 85 m² 3 906 €/m² Podobnosť 95 % Rijeka 415 000 € · 86 m² 4 826 €/m² Podobnosť 95 % Rijeka 269 000 € · 87 m² 3 092 €/m² Podobnosť 94 % Rijeka 249 000 € · 83 m² 3 000 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

255 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Brajda

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

85 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

366077

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia