Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Apartma na Brajdi
Prodajamo stan na odlični lokaciji v središču Reke, na Brajdi, peščna oddaljenost od Korze. Stan je površine 84.84m2, vendar je v naravi razdeljen na dve stanovanjski enoti. Večja stanovanjska enota je večji stan velikosti 57,5 m2, ki je popolnoma prenovljen leta 2024. Sestavljen je iz ene spalnice, prostorne dnevne sobe, kuhinje in kopalnice, ter je opremljen z moderno PVC stolarijo, klimatsko napravo in pečjo na drva za dodatno ogrevanje. Prodaja se nameščen, kar je idealno za tiste, ki želijo takoj vseliti se ali oddajati. Druga stanovanjska enota je zasnovana kot manjši stan (gasronijera) velikosti 27 m2. Ni dokončan in trenutno je v fazi roh bau, kar vam omogoča, da ga uredite po lastnih željah. Ta prostor se lahko preoblikuje v ločen stan ali pisarno, s čimer ta nepremičnina pridobi dodatno vrednost, ali se lahko pripne večjemu stanovanju, da skupaj tvorita celoto. Postavljen v neposredni bližini središča mesta, ponuja številne možnosti za vlaganje, turizem ali oddajanje, trenutno je v dolgoročnem najemu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 532 €/m²

Razlika od mediane -15,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 23.

Cena na m² je višja kot pri 23 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 029 €/m²–3 894 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rijeka 320 000 € · 85 m² 3 765 €/m² Podobnost 96 % Rijeka 332 000 € · 85 m² 3 906 €/m² Podobnost 96 % Rijeka 332 000 € · 85 m² 3 906 €/m² Podobnost 95 % Rijeka 359 000 € · 86 m² 4 174 €/m² Podobnost 95 % Rijeka 145 000 € · 80 m² 1 813 €/m² Podobnost 94 % Rijeka 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnost 93 % Rijeka 277 000 € · 82 m² 3 378 €/m² Podobnost 93 % Rijeka 249 000 € · 83 m² 3 000 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena

255 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Brajda

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

85 m²

Sobe

2

Spalnice

1

Kopalnice

1

ID oglasa

366077

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 255 000 € · Cena na m²: 3 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 85 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Primorsko-goranska županija

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia