Apartmán Kolan
Na predaj · Mandre · Zadarska
Popis nehnuteľnosti
Luxusný byt - mandre - novostavba - velebitska
LUKSUSNÝ BYT - MANDRE - NOVOSTAVBA - VELEBITSKA
Predáva sa exkluzívny, luxusný byt na jednej z najžiadanejších lokalít na ostrove Pag v nádherných Mandrama.
Byt sa nachádza vo 2. poschodí modernej novostavby, vzdialenej len 400 metrov od pobrežia a upravených pláží (iba niekoľko minút ľahkej prechádzky).
Budova je vybavená výťahom, čo je skutočná rarita na pobreží a poskytuje maximálny komfort a špičkovú prístupnosť.
Byt je úplne klimatizovaný, vyznačuje sa výnimočnou funkčnosťou, priestranným usporiadaním priestorov a množstvom prirodzeného svetla.
Patrí mu vonšie parkovacie miesto.
Detailný rozpis a výmera priestorov (S7)
Chodba: 6,85 m²
Kuchyňa s jedálňou: 15,84 m²
Hlavná kúpeľňa: 3,68 m²
WC: 2,46 m²
Spálňa 1: 9,08 m²
Spálňa 2: 8,47 m²
Obývačka: 15,05 m²
Zatvorená terasa: 23,27 m²
PM 3,13 M2
Kľúčové výhody:
Lokalita: Iba 400 m od mora a pláže, ideálne pre dovolenku alebo celoročný život.
Komfort a prístupnosť: Budova s moderným výťahom, ľahký prístup bez ohľadu na poschodie.
Kúrenie a chladenie: Byt je kompletne klimatizovaný s špičkovými systémami.
Parkovanie: Zabezpečené pridružené vonkajšie parkovacie miesto zahrnuté v majetku.
Vynikajúce rozloženie: Tri spálne a dve kúpeľne zabezpečujú vysokú funkčnosť pre väčšie rodiny alebo špičkový potenciál pre luxusný turistický prenájom.
Mandje sú známe pre krištáľovo čisté more, špičkové reštaurácie a pokojnú atmosféru, a všetky dôležité služby sa nachádzajú v okruhu niekoľkých minút chôdze.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Kolan
314 000 € · 86 m²
3 651 €/m²
Podobnosť 94 %
Kolan
410 000 € · 91 m²
4 505 €/m²
Podobnosť 94 %
Kolan
299 900 € · 82 m²
3 657 €/m²
Podobnosť 91 %
Kolan
289 000 € · 99 m²
2 919 €/m²
Podobnosť 90 %
Kolan
320 000 € · 95 m²
3 368 €/m²
Podobnosť 89 %
Kolan
371 500 € · 87 m²
4 270 €/m²
Podobnosť 89 %
Kolan
350 500 € · 82 m²
4 274 €/m²
Podobnosť 85 %
Kolan
320 000 € · 94 m²
3 404 €/m²
Podobnosť 85 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
2Doplňujúce informácie
- Cena
- 396 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Kolan
- Okres
- Mandre
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23251
- Obytná plocha
- 88 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 1
- Toalety
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 400 m
- Klimatizácia
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 375226
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Výťah
- Parkovacie miesta
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 396 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 88 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 400 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kolan — medián 2 777 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Kolan
Kolan je mesto a obec na chorvátskom ostrove Pag, v Zadarskej župe. Od 2021 mala obec celkový počet obyvateľov 815 a samotná osada Kolan mala počet obyvateľov 332.
Počet obyvateľov: 815
Zdroj: Wikipedia
