Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag - 2SB + DB byt v exkluzívnej novostavbe
Na predaj je Stan 21 – sofistikovaná novostavba v Umagu, len 150 metrov od mora, ktorá ponúka špičkové spojenie elegancie, pohodlia a životného štýlu pri pobreží. Umiestnená v pokojnej a atraktívnej zóne, ideálnej pre každodenný život, luxusnú dovolenku alebo investíciu do turistického prenájmu. Základné informácie o byte: Celková podlahová plocha s príslušenstvom: 93,95 m² Obytľová časť: 79,01 m² Balkón: 9,78 m² (čiastočný výhľad na more) Sklad: 2,44 m² Garážové parkovacie miesto: 12,50 m² (zahrnuté v cene) Rozloženie bytu zahŕňa dve spálne, modernú kúpeľňu a priestranný obývací priestor spojený s kuchyňou a jedálňou. Veľké sklenené steny umožňujú množstvo prirodzeného svetla a vizuálne prepojenie s okolím. Kvalita výstavby a vybavenie: Špičkové materiály a súčasný architektonický štýl Klimatizačné zariadenia pre príjemnú teplotu počas celého roka Veľké sklenené steny a priedušnosť priestoru Vysoká energetická účinnosť – nižšie náklady, väčší komfort Zabudované úložisko a bezpečné parkovacie miesto Poloha: Byt sa nachádza na atraktívnej pozícii blízko pláže, v blízkosti všetkých dôležitých zariadení: obchodov, reštaurácií, promenády, športových a wellness zariadení. Zóna poskytuje pokoj, ale aj rýchly prístup k mestským zariadeniam.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 797 €/m²

Medián podobných ponúk 4 528 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 134 €/m²–5 038 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 399 000 € · 79 m² 5 051 €/m² Podobnosť 100 % Umag 409 000 € · 78 m² 5 244 €/m² Podobnosť 99 % Umag 319 000 € · 80 m² 3 988 €/m² Podobnosť 99 % Umag 250 000 € · 78 m² 3 205 €/m² Podobnosť 99 % Umag 379 000 € · 77 m² 4 922 €/m² Podobnosť 98 % Umag 282 000 € · 77 m² 3 662 €/m² Podobnosť 98 % Umag 283 000 € · 77 m² 3 675 €/m² Podobnosť 98 % Umag 500 000 € · 81 m² 6 173 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 632 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

379 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

79 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

Vzdialenosť od mora

150 m

Klimatizácia

Áno

Pivnica

Áno

Výťah

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

372322

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 379 000 € · Cena za m²: 4 797 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia