Apartmán Crikvenica

Dramalj – elegantný dvojposchodový byt blízko mora
Dramalj – elegantný dvojposchodový byt neďaleko mora Na atraktívnej lokácii v Dramlji, len 400 metrov od mora, sa nachádza moderný dvojposchodový byt, ktorý spája súčasnú architektúru, funkčný rozvrh a príjemnú stredomorskú atmosféru. Byt sa nachádza v novo postavenej rodinnej dome s iba dvoma obytnými jednotkami a vďaka samostatnému vstupu, južnej orientácii a výhľadu na more poskytuje súkromie a pohodlie bývania. Čistá uzavretá obytná plocha je 75,59 m², rozdelená na prízemie a prvý poschodie. Prízemie o rozlohe 36,70 m² zahŕňa kuchyňu o veľkosti 10 m², svetlý denný obývač o rozlohe 22,65 m² a kúpeľňu. Z denného priestoru sa vychádza na prikrytú terasu o rozlohe 9,53 m², ideálnu na oddych a pobyt vonku. Vnútorným schodiskom sa vstupuje na prvé poschodie o rozlohe 38,89 m², kde sú umiestnené dve spálne o veľkosti 14,36 m² a 13,22 m², druhá kúpeľňa, chodba a loggia o rozlohe 5,40 m². Rozvrh umožňuje prirodzené oddelenie dennej a spálnej časti, čím sa dosahuje ďalšia funkčnosť a pocit súkromia. Špeciálnu hodnotu nehnuteľnosti poskytuje príslušná záhrada o rozlohe 79 m², umiestnená na východnej časti parcely, ktorá umožňuje úpravu príjemnej záhrady a priestoru na vonkajšie stretnutia. Bytu patrí aj vlastné vonkajšie parkovacie miesto o rozlohe 15 m². Budovu charakterizuje súčasné architektonické spracovanie s rovnou strechou a harmonicky prevedenou fasádou. Nosivé steny sú z tehál hrúbky 25–30 cm, medzipodlažná konštrukcia je železobetónová a je inštalovaná PVC vonkajšia stolárska výbava. Podlahové krytiny sú v kombinácii keramiky a parketu. Byt je úplne dokončený a predáva sa nezaobývaný, čo budúcim majiteľom poskytuje voľnosť zariadiť priestor podľa vlastného vkusu. Základné charakteristiky nehnuteľnosti: Lokalita: Dramalj, približne 400 m od mora Čistá uzavretá plocha: 75,59 m² Dve spálne a dve kúpeľne Krytá terasa: 9,53 m² Loggia: 5,40 m² Prislúchajúca záhrada: 79 m² Vlastné parkovacie miesto: 15 m² Južná orientácia a výhľad na more Samostatný vstup a dvojposchodové usporiadanie Úplne dokončená, nezaobývaná novostavba Stavba má platné stavebné povolenie a bol vypracovaný aj podielový plán, ktorý predpovedá rozdelenie na dve samostatné obytné jednotky. Nehnuteľnosť je podľa predloženého výpisu z katastra nehnuteľností vo vlastníctve 1/1, bez zapísaných ťarch. Vďaka blízkosti mora, funkčnému usporiadaniu a vlastným vonkajším priestorom predstavuje tento byt vynikajúcu príležitosť pre príjemný každodenný život, oddych na Kvarneri alebo investíciu do nehnuteľnosti s potenciálom prenájmu. Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Ivan Baričević Mobil: +385 92 385 5680 E-mail: [email protected]