Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Izby 88 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 499 000 € 5 670 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija | trojizbový apartmán v centre
OPATIJA | Na predaj je priestranný byt o rozlohe 88,64 m² nachádzajúci sa v samotnom centre Opatije, jedného z najznámejších a najatraktívnejších miest na Kvarnerskom pobreží. Vďaka vynikajúcej polohe je byt situovaný v bezprostrednej blízkosti všetkých dôležitých služieb, obchodov, reštaurácií, kaviarní, promenád a mora. Byt sa nachádza v podkroví obytného domu a skladá sa zo štyroch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a dvoch chodieb. Nehnuteľnosť má momentálne tri spálne, pričom priestrannosť a dispozícia izieb ponúkajú množstvo možností prispôsobenia osobným potrebám a želaniam. Špeciálnou hodnotou bytu je krásny výhľad na more, ktorý pridáva priestoru extra atraktivitu a vytvára príjemnú stredomorskú atmosféru. Výhľad na Kvarnerský záliv je jedným z najžiadanejších prvkov nehnuteľností v oblasti Opatije. Byt zahŕňa aj ďalší podkrovný priestor o rozlohe 9,30 m², ktorý poskytuje cenné úložisko, priestor na koníčky, šatník alebo iné využitie podľa potrieb budúceho vlastníka. Vďaka svojej veľkosti, dispozícii a polohe v samotnom centre Opatije predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom blízko mora, ako aj pre kupujúcich, ktorí si uvedomujú potenciál nehnuteľnosti pre turistický prenájom. Byt je ideálny na celoročné bývanie, dovolenku alebo ako investícia v jednej z najžiadanejších lokalít na Kvarneri. Centrum Opatije ponúka možnosť bývať bez potreby denného používania auta, pričom blízkosť mora a slávnej promenády Opatija ešte viac zvyšuje kvalitu života. Táto nehnuteľnosť spája priestrannosť, vynikajúcu polohu a výhľad na more s pridanou hodnotou podkrovného priestoru, čo z nej robí zaujímavú príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami v Opatiji. Pre viac informácií a prehliadku nás kontaktujte s dôverou. Roko Antić, licencovaný maklér GSM: +385 99 2063303 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 670 €/m²
Medián podobných ponúk 6 666 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -14,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 433 €/m²–8 317 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 58 €–704 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
499 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija - Centar
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
88 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
1
Toalety
1
Rok výstavby
1909
ID inzerátu
359318

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 499 000 € · Cena za m²: 5 670 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje