Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Pokoje 88 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 499 000 € 5 670 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija | třípokojový apartmán v centru
OPATIJA | Na prodej je prostorný byt o výměře 88,64 m² umístěný v samém centru Opatije, jednoho z nejznámějších a nejatraktivnějších míst na Kvarnerském pobřeží. Díky vynikající poloze se byt nachází v bezprostřední blízkosti veškerých důležitých služeb, obchodů, restaurací, kaváren, promenád a moře. Byt se nachází v podkroví obytné budovy a skládá se ze čtyř pokojů, kuchyně, koupelny, samostatného WC a dvou chodeb. Nemovitost má v současnosti tři ložnice, přičemž prostornost a dispozice místností nabízejí četné možnosti přizpůsobení osobním potřebám a přáním. Zvláštním přínosem bytu je krásný výhled na moře, který prostoru dodává další atraktivitu a vytváří příjemnou středomořskou atmosféru. Výhled na Kvarnerský záliv je jedním z nejnákladnějších rysů nemovitostí v oblasti Opatije. Byt zahrnuje také další podkrovní prostor o výměře 9,30 m², který poskytuje cenné úložné, hobby, šatní nebo jiné využití, dle potřeb budoucího majitele. Díky své velikosti, dispozicím a umístění v samém centru Opatije představuje tato nemovitost vynikající příležitost pro ty, kteří hledají domov u moře, stejně jako pro kupce, kteří rozpoznávají potenciál nemovitosti pro turistický pronájem. Byt je ideální pro celoroční bydlení, dovolenou nebo jako investice v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na Kvarneru. Centrum Opatije nabízí možnost žít bez nutnosti denního používání auta, zatímco blízkost moře a slavné opatijské promenády dále zvyšují kvalitu života. Tato nemovitost kombinuje prostornost, vynikající polohu a výhled na moře, s přidanou hodnotou podkrovního prostoru, což z ní činí zajímavou příležitost na opatijském realitním trhu. Pro více informací a prohlídku se prosím obraťte s důvěrou. Roko Antić, licencovaný makléř GSM: +385 99 2063303 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 670 €/m²
Medián podobných nabídek 6 666 €/m²
Rozdíl proti mediánu -14,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 35.

Cena za m² je vyšší než u 35 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 433 €/m²–8 317 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 58 €–704 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
499 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija - Centar
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
88 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
1
Toalety
1
Rok výstavby
1909
ID inzerátu
359318

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 499 000 € · Cena za m²: 5 670 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 88 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje