Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Zimmer 88 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 499 000 € 5 670 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija | Dreizimmerwohnung im Zentrum
OPATIE | Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 88,64 m² im Zentrum von Opatija, einer der bekanntesten und attraktivsten Destinationen an der Kvarnerküste. Dank der hervorragenden Lage befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, Geschäften, Restaurants, Cafés, Promenaden und dem Meer. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Wohngebäudes und besteht aus vier Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und zwei Fluren. Die Immobilie verfügt derzeit über drei Schlafzimmer, während die Geräumigkeit und Aufteilung der Räume zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten an individuelle Bedürfnisse und Wünsche bieten. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der wunderschöne Meerblick, der dem Raum zusätzliche Attraktivität verleiht und ein angenehmes mediterranes Ambiente schafft. Der Blick auf die Kvarnerbucht ist eines der begehrtesten Elemente von Immobilien im Gebiet von Opatija. Zur Wohnung gehört zudem ein zusätzlicher Dachboden von 9,30 m², der wertvollen Stauraum, ein Hobbyzimmer, einen Kleiderschrank oder andere Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers bietet. Dank ihrer Größe, Aufteilung und Lage im Zentrum von Opatija stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Zuhause in Meeresnähe suchen, aber auch für Käufer, die das Potenzial der Immobilie für touristische Vermietungen erkennen. Die Wohnung ist ideal für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder als Investition in eine der gefragtesten Lagen an der Kvarnerküste. Das Zentrum von Opatija ermöglicht ein Leben ohne tägliche Nutzung eines Autos, während die Nähe zum Meer und zur bekannten Opatija-Promenade die Lebensqualität zusätzlich steigert. Diese Immobilie vereint Geräumigkeit, hervorragende Lage und Meerblick, ergänzt durch den zusätzlichen Dachboden, was sie zu einer interessanten Gelegenheit auf dem Opatija-Immobilienmarkt macht. Für weitere Informationen und Besichtigungen melden Sie sich gern. Roko Antić, lizenzierter Makler GSM: +385 99 2063303 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 670 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 666 €/m²
Abweichung vom Median -14,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 35.

Der Preis pro m² liegt über dem von 35 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 433 €/m²–8 317 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 58 €–704 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
499 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija - Centar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Baujahr
1909
Anzeigen-ID
359318

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 499 000 € · Preis pro m²: 5 670 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 88 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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