Dom Fažana

Samostatne stojaci dom Valbandon, 2 apartmány a taverna
Na predaj je samostatný rodinný dom s celkovou plochou 165 m² s pozemkom v osade Valbandon. Nehnuteľnosť sa nachádza pri veľkom štátnom poľnohospodárskom pozemku, čo zabezpečuje otvorený výhľad a ďalší priestor pri samotnom dome. Dom je navrhnutý tak, aby umožňoval usporiadanie jednej, dvoch alebo troch samostatných obytných jednotiek a predstavuje zaujímavé riešenie pre rodinné bývanie, turistický prenájom alebo kombináciu oboch účelov. V prízemí sa nachádza kompletne zariadený a obývateľný byt s rozlohou 80 m², ktorý sa skladá z kuchyne, obývacej izby a 1 spálnej izby a galérie, a skladoviska. Byt má samostatný vstup a je pripravený na použitie bez ďalších investícií. V poschodí sa nachádza obytná jednotka s rozlohou 50 m² vo fáze vysokého roh-bau. Priestor je určený pre kuchyňu, kúpeľňu, dve izby a 1 strešnú terasu a jeden balkón, a je dostupný samostatným vstupom. V rámci domu sa nachádza aj konoba s rozlohou približne 35 m², taktiež vo fáze vysokého roh-bau. Priestor je určený pre konobu s krbom, ale môže byť upravený aj ako samostatná obytná jednotka alebo apartmán na prenájom s vlastným vstupom. Rozloženie a plochy: * Celková plocha domu: 165 m² * Zariadený byt: 80 m² * Byt vo vysokom roh-bau: 50 m² * Konoba vo vysokom roh-bau: cca 35 m² * Predpokladané 4 spálne * Predpokladané 3 kúpeľne Charakteristiky nehnuteľnosti: * Vysoce kvalitné drevo-hliníkové stolárstvo * Keramické dlaždice a parket v izbách ako podlážka * Vykurovanie a chladenie prostredníctvom klimatizačných jednotiek * Príprava na centrálnu úpravu (1. fáza) * Schiedel komín Fi30 pre budúci krb * Dodatočné skladisko s vonkajším vstupom * Príprava na výstavbu bazéna * Pripojenia elektriny, vody a kanalizácie * Septická jama, ktorú je možné premeniť na skladovací priestor Pozemok a doplnkový priestor: * Štátne pozemky pri dome s rozlohou približne 350 m² * Momentálne sa využíva ako parkovisko a zelená plocha s detským ihriskom * Pozemok je oplotený hustým zeleným živicovým plotom, ktorý zabezpečuje súkromie * Možnosť rozšírenia využitia pozemku podľa potreby Nehnuteľnosť sa nachádza v Valbandone, medzi Púlou a Fažanou, a vďaka rozloženiu, samostatným vstupom a možnosti vytvorenia viacerých obytných jednotiek poskytuje rôzne možnosti využitia a budúceho rozvoja. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať: Jenny Pančić Licencovaná realitná agentka [email protected] +385 98 958 4848