Haus Fažana

Einfamilienhaus Valbandon, 2 Wohnungen und eine Taverne
Zu verkaufen freistehendes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 165 m² und Garten im Ortsteil Valbandon. Die Immobilie liegt an einem großen staatlichen Agrarland, was einen offenen Ausblick und zusätzlichen Raum neben dem Haus gewährleistet. Das Haus ist so konzipiert, dass es die Organisation einer, zweier oder dreier separater Wohneinheiten ermöglicht und stellt eine interessante Lösung für Familienwohnen, touristische Vermietung oder eine Kombination beider Nutzungen dar. Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett ausgestattete und bezugsfertige Wohnung mit einer Fläche von 80 m², die aus Küche, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und Galerie sowie einem Abstellraum besteht. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und ist ohne weitere Investitionen nutzbar. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit von 50 m² im fortgeschrittenen Rohbau. Der Raum ist für Küche, Bad, zwei Zimmer, eine Dachterrasse und einen Balkon vorgesehen und ist über einen separaten Eingang zugänglich. Im Haus gibt es zudem eine Stube von etwa 35 m², ebenfalls im fortgeschrittenen Rohbau. Der Raum ist für eine Stube mit Kamin vorgesehen, kann aber auch als separate Wohneinheit oder Mietapartment mit eigenem Eingang gestaltet werden. Aufteilung und Flächen: * Gesamtfläche des Hauses: 165 m² * Ausgestattete Wohnung: 80 m² * Wohnung im hohen Rohbau: 50 m² * Stube im hohen Rohbau: ca. 35 m² * Vorgesehene 4 Schlafzimmer * Vorgesehene 3 Badezimmer Merkmale der Immobilie: * Hochwertige Holz‑Aluminium-Fenster * Keramikfliesen und Parkett in den Räumen als Bodenbelag * Heizung und Kühlung über Klimageräte * Vorbereitung für Zentralheizung (1. Phase) * Schiedel Schornstein Fi30 für zukünftigen Kamin * Zusätzliches Abstellzimmer mit Außeneingang * Vorbereitung für den Bau eines Schwimmbeckens * Strom‑, Wasser‑ und Abwasseranschlüsse * Klärgrube, die in Abstellraum umgewandelt werden kann Garten und zusätzlicher Raum: * Staatliches Land neben dem Haus von etwa 350 m² * Wird derzeit als Parkplatz und Grünfläche mit Kinderspielplatz genutzt * Das Grundstück ist von dichtem grünen Heckenzaun umgeben, der Privatsphäre bietet * Möglichkeit zur Erweiterung der Landnutzung nach Bedarf Die Immobilie befindet sich in Valbandon, zwischen Pula und Fažana, und bietet dank der Aufteilung, separaten Eingänge und der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu bilden, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und zukünftige Entwicklungsperspektiven. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte: Jenny Pančić Lizenzierte Immobilienmaklerin [email protected] +385 98 958 4848