Dům Fažana

Samostatně stojící dům Valbandon, 2 apartmány a taverna
K prodeji je samostatně stojící rodinný dům o celkové výměře 165 m2 se zahradou v osadě Valbandon.
Nemovitost se nachází vedle velké státní zemědělské půdy, která poskytuje otevřený výhled a další prostor vedle samotného domu.
Dům je navržen tak, aby umožnil organizaci jedné, dvou nebo tří samostatných bytových jednotek a je zajímavým řešením pro rodinné bydlení, turistický pronájem nebo kombinaci obou účelů.
V přízemí se nachází plně zařízený a obyvatelný byt 80 m2 skládající se z kuchyně, obývacího pokoje a ložnice a galerie 1 a komory.
Byt má samostatný vchod a je připraven k použití bez dalších investic.
V prvním patře se nachází obytná jednotka 50 m2 ve fázi vysokého roh-bau.
Prostor je k dispozici pro kuchyň, koupelna, dva pokoje a 1 střešní terasa a jeden balkon, a je k dispozici se samostatným vchodem.
V domě je také taverna přibližně 35 m2, také ve fázi vysoké roh-bau.
Prostor je k dispozici pro krčmu s krbem, ale může být také uspořádán jako samostatná bytová jednotka nebo byt k pronájmu s vlastním vchodem.
Rozvržení a povrchy:
* Celková plocha domu: 165 m2
* Zařízený byt: 80 m2
* Byt ve vysoké roh-bau: 50 m2
* Taverna ve vysokém roh-bau: cca.
35 m2
* Určené 4 ložnice
* 3 koupelny k dispozici
Charakteristika nemovitosti:
* Vysoce kvalitní dřevo-hliníkové truhlářství
* Keramické dlaždice a parkety v pokojích jako podlahová krytina
* Vytápění a chlazení prostřednictvím klimatizace
* Příprava pro ústřední topení (1.
fáze)
* Schiedel komín Fi30 pro budoucí krb
* Dodatečné úložiště s vnějším vchodem
* Příprava na výstavbu bazénu
* Napájení, voda a kanalizace
* Septická jáma, kterou lze přeměnit na úložný prostor
Zahrada a další prostor:
* Státní pozemek s domovní plochou přibližně 350 m2
* V současné době slouží jako parkoviště a zelená plocha s dětským hřištěm
* Pozemek je oplocen hustým zeleným živým plotem, který zajišťuje soukromí
* Možnost rozšíření využití pozemku dle potřeby
Nemovitost se nachází ve Valbandonu, mezi Pulou a Fažanou, a díky svému uspořádání, samostatným vchodům a možnosti vytvoření více bytových jednotek poskytuje různé možnosti využití a budoucího rozvoje.
Pro bližší informace nebo dohodu o prohlídce nás prosím kontaktujte:
Jenny Panči
Licencovaný realitní makléř
[email protected]
+385 98 958 4848
Karlo Šestan
Licencovaný realitní makléř
[email protected]
+385 91 3611 922