Dům Fažana

Samostatně stojící dům Valbandon, 2 apartmány a taverna
Prodává se samostatně stojící rodinný dům o celkové ploše 165 m² s pozemkem v osadě Valbandon. Nemovitost se nachází u velkého státního zemědělského pozemku, což zajišťuje otevřený výhled a další prostor u domu. Dům je navržen tak, aby umožňoval uspořádání jedné, dvou nebo tří samostatných obytných jednotek a představuje zajímavé řešení pro rodinné bydlení, turistický pronájem nebo kombinaci obou účelů. V přízemí se nachází kompletně zrekonstruovaný a nastěhovatelný byt o ploše 80 m², který se skládá z kuchyně, obývacího pokoje, 1 ložnice a galerie, a úložného prostoru. Byt má samostatný vstup a je připraven k užívání bez dalších investic. V patře je obytná jednotka o ploše 50 m² ve fázi vysokého roh-bau. Prostor je určen pro kuchyni, koupelnu, dvě pokoje, 1 střešní terasu a jeden balkon a je dostupný samostatným vstupem. V rámci domu se nachází také hospodářská místnost o ploše přibližně 35 m², také ve fázi vysokého roh-bau. Prostor je určen pro hospodářskou místnost s krbem, ale může být upraven i jako samostatná obytná jednotka nebo apartmán k pronájmu s vlastním vstupem. Rozvržení a plochy: * Celková plocha domu: 165 m² * Zrekonstruovaný byt: 80 m² * Byt ve vysokém roh-bau: 50 m² * Hospodářská místnost ve vysokém roh-bau: cca 35 m² * Plánováno 4 ložnic * Plánováno 3 koupelny Charakteristiky nemovitosti: * Vysoce kvalitní dřevěno-hliníková okenní výplň * Keramické dlaždice a parket v pokojích jako podlahová krytina * Topení a chlazení pomocí klimatizačních jednotek * Příprava na centrální vytápění (1. fáze) * Schiedel komín Fi30 pro budoucí krb * Další úložný prostor s vnějším vstupem * Příprava na výstavbu bazénu * Připojení elektřiny, vody a kanalizace * Septiková jáma, kterou lze přeměnit na úložný prostor Pozemek a další prostor: * Státní pozemek u domu o ploše přibližně 350 m² * V současnosti slouží jako parkoviště a zelená plocha s dětským hřištěm * Pozemek je oplocen hustým zeleným živým plotem, který zajišťuje soukromí * Možnost rozšíření využití pozemku podle potřeby Nemovitost se nachází ve Valbandonu, mezi Puly a Fažanou, a díky rozvržení, samostatným vstupům a možnosti vytvoření více obytných jednotek nabízí různé možnosti využití a budoucího rozvoje. Pro další informace nebo domluvu na prohlídce nás prosím kontaktujte: Jenny Pančić Licencovaná realitní makléřka [email protected] +385 98 958 4848