Maison Fažana

Maison individuelle à Valbandon, 2 appartements et taverne
À vendre, maison familiale individuelle d'une surface totale de 165 m2 avec jardin dans le lotissement Valbandon. Le bien est situé à côté d'un vaste terrain agricole d'État, offrant une vue dégagée et un espace supplémentaire à côté même de la maison. La maison est conçue pour permettre l'organisation d'une, deux ou trois unités d'habitation séparées et constitue une solution intéressante pour une habitation familiale, une location touristique ou une combinaison des deux. Au rez‑de‑chaussée se trouve un appartement entièrement meublé et habitable de 80 m2 comprenant cuisine, salon, 1 chambre et galerie, ainsi qu'un débarras. L'appartement possède une entrée séparée et est prêt à l'emploi sans investissement supplémentaire. Au premier étage se trouve une unité résidentielle de 50 m2 en phase de gros œuvre. L'espace comprend cuisine, salle de bain, deux pièces, 1 terrasse sur le toit et un balcon, avec une entrée séparée. Dans la maison se trouve également une taverne d'environ 35 m2, également en phase de gros œuvre. L'espace est prévu pour une taverne avec foyer, mais peut aussi être aménagé en unité résidentielle séparée ou appartement à louer avec sa propre entrée. Disposition et surfaces : * Surface totale de la maison : 165 m2 * Appartement meublé : 80 m2 * Appartement en gros œuvre : 50 m2 * Taverne en gros œuvre : env. 35 m2 * 4 chambres prévues * 3 salles de bain prévues Caractéristiques du bien : * Menuiseries bois‑aluminium de haute qualité * Carrelage et parquet dans les pièces comme revêtement de sol * Chauffage et climatisation * Préparation pour chauffage central (1re phase) * Cheminée Schiedel Fi30 pour futur foyer * Rangement supplémentaire avec entrée extérieure * Préparation pour la construction d’une piscine * Raccordements électricité, eau et égouts * Fosse septique pouvant être convertie en espace de stockage Jardin et espace supplémentaire : * Terrain d'État d'une superficie d'environ 350 m2 * Actuellement utilisé comme parking et espace vert avec aire de jeux pour enfants * Le terrain est clôturé par une haie verte dense assurant l'intimité * Possibilité d'agrandir l'usage du terrain selon les besoins Le bien est situé à Valbandon, entre Pula et Fažana, et grâce à son agencement, ses entrées séparées et la possibilité de créer davantage d'unités d'habitation, il offre différentes options d'utilisation et de développement futur. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, veuillez nous contacter : Jenny Pančić Agent immobilier agréé [email protected] +385 98 958 4848 Karlo Šestan Agent immobilier agréé [email protected] +385 91 3611 922