Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 81 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 340 000 € 4 198 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag, 2-izbový apartmán 1,5 km od mora, novostavba
Predáva sa moderný byt s rozlohou 81 m² umiestnený na prvom poschodí menšej obytnéj budovy v Umagu. Nehnuteľnosť vyniká funkčným usporiadaním priestorov, kvalitnou realizáciou a vybavením, ktoré umožňujú príjemný každodenný život. Byt sa skladá z vstupnej chodby, z ktorej je prístup k samostatnému hosťovskému WC. Centrálnu časť bytu tvorí priestranný open space priestor, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Vďaka veľkým otvorom priestor prúdi prirodzeným svetlom a z obývacej izby je možný výstup na balkón s výhľadom na okolie. Súkromná časť bytu je umiestnená oddelene od dennej zóny a zahŕňa dve spálne a kúpeľňu, čo zabezpečuje praktické usporiadanie a ďalšie pohodlie pre každodenné používanie. Rozloženie priestorov Vstupná chodba Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou Dve spálne Kúpeľňa Samostatné WC Balkón Byt je vybavený podlahovým vykurovaním na pelety, ktoré zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Ďalšie pohodlie zabezpečujú tri klimatizačné jednotky na vykurovanie a chladenie. Ďalšie vybavenie Sklad v suteréne s rozlohou 5 m² Jedno kryté parkovacie miesto Jedno nekryté parkovacie miesto Nehnuteľnosť poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život, ale je vhodná aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú byt na príležitostný pobyt alebo dlhodobú investíciu. Dve parkovacie miesta a samostatný sklad navyše zvyšujú funkčnosť a hodnotu každodenného využívania priestoru. Byt sa nachádza v Umagu, v blízkosti vybavenia potrebného pre príjemný život a každodenné aktivity. Vďaka usporiadaniu, vybaveniu a lokalite predstavuje kvalitné riešenie pre rôzne bývanie potreby. Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 198 €/m²
Medián podobných ponúk 4 260 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -1,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 48.

Cena za m² je vyššia než pri 48 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 570 €/m²–6 566 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 648 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
340 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
81 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Toalety
1
Garáž
1
Vzdialenosť od mora
1 500 m
Vzdialenosť od centra
1 500 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2025
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
355899

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Klimatizácia
Balkón
Balkón
Parkovacie miesta
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 4 198 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Claudio Mezzalira – 340 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 340 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje