Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 81 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 340 000 € 4 198 €/m²

Description du bien

Umag, appartement de 2 chambres à 1,5 km de la mer, immeuble neuf
Appartement moderne de 81 m² à vendre, situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel à Umag. Le bien se distingue par une disposition fonctionnelle des pièces, une finition de qualité et des équipements qui permettent un quotidien agréable. L'appartement comprend un hall d'entrée donnant accès à des toilettes invités séparées. La partie centrale de l'appartement est un vaste espace ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon. Grâce aux grandes ouvertures, l'espace est baigné de lumière naturelle, et le salon donne accès à un balcon avec vue sur les environs. La partie privée de l'appartement, séparée de la zone de vie, comprend deux chambres et une salle de bains, assurant une disposition pratique et un confort supplémentaire au quotidien. Disposition des pièces Hall d'entrée Salon avec cuisine et salle à manger Deux chambres Salle de bains Toilettes séparées Balcon L'appartement est équipé d'un chauffage au sol à pellets, assurant une température agréable toute l'année. Un confort supplémentaire est assuré par trois climatiseurs pour le chauffage et la climatisation. Équipements supplémentaires Cave de rangement de 5 m² Une place de parking couverte Une place de parking non couverte Le bien offre suffisamment d'espace pour la vie familiale, mais convient également aux acheteurs recherchant un appartement pour un séjour occasionnel ou un investissement à long terme. Deux places de parking et un espace de rangement séparé augmentent davantage la fonctionnalité et la valeur d'utilisation quotidienne de l'espace. L'appartement se situe à Umag, à proximité des commodités nécessaires à une vie agréable et aux activités quotidiennes. Grâce à sa disposition, son équipement et son emplacement, il représente une solution de qualité pour divers besoins résidentiels. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite : SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 198 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 260 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 570 €/m²–6 566 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 648 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
340 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
81 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Garage
1
Distance de la mer
1 500 m
Distance du centre
1 500 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
355899

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Climatisation
Balcon
Balcon
Places de parking
Places de parking
Chauffage au sol
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 4 198 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Claudio Mezzalira – 340 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 340 000 €.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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