Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Izby 88 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 287 140 € 3 263 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Vodice, novostavba, predvážený 3+1 byt s výhľadom na more
Predáva sa moderný a kvalitne zrealizovaný byt s priestrannou záhradou vo Vodicach, umiestnený v vynikajúcej novostavbe postavenej podľa súčasných stavebných štandardov. Zvláštnu pozornosť je venovaná kvalite realizácie a výberu materiálov, ako v samotnej budove, tak aj v bytoch, čím je zabezpečená vysoká úroveň pohodlia a kvality bývania. Vodice sú jedným z najznámejších a najvyhľadávanejších turistických miest na šibenickom pobreží, známe krásnymi plážami, upraveným pobrežím, bohatou gastronomickou ponukou a množstvom zariadení dostupných počas celého roka. Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti a blízkosti Šibenika sú Vodice vynikajúcou voľbou ako pre celoročné bývanie, tak aj pre dovolenku alebo turistický prenájom. Byt sa skladá z vstupnej časti a chodby, kúpeľne, toalety, troch spální, kuchyne s jedálňou a obývacej izby a krytej terasy, ideálnej pre pobyt vonku a užívanie počas väčšiny roka. Bytu patrí jedno parkovacie miesto a skladovacia miestnosť, a existuje možnosť zakúpenia ďalšieho parkovacieho miesta. Všetky miestnosti v byte sú klimatizované. Pri výstavbe je veľká pozornosť venovaná kvalite všetkých zabudovaných materiálov, finálnym detailom a funkčnosti priestoru. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti školy a ďalších zariadení potrebných pre každodenný život, čo ju robí obzvlášť praktickou pre rodinu a celoročné bývanie. Byt je nastihovateľný a prebieha proces vydania stavebného povolenia. Predajca je právnická osoba a predaj prebieha v systéme DPH, kvôli čomu kupujúci pri takej transakcii zvyčajne neplatí daň z prevodu nehnuteľností. Pre kupujúcich, ktorí získavajú svoju prvú bývalú nehnuteľnosť, môže, po splnení zákonom stanovených podmienok, existovať možnosť vrátenia časti zaplatenej DPH. Vynikajúca lokalita, kvalitná novostavba, dve spálne, veľká súkromná záhrada, sklad a zabezpečené parkovacie miesto robia túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre celoročné bývanie, dovolenku alebo investíciu do turistického prenájmu. Na predaj: moderný, vysokokvalitný byt s priestrannou záhradou v Vodice, situovaný v vynikajúcej novej budove postavenej podľa súčasných štandardov. Špeciálna pozornosť bola venovaná kvalite výstavby a výberu materiálov – ako v samotnej budove, tak v bytových jednotkách – čo zabezpečuje vysokú úroveň komfortu a kvality bývania. Vodice je jednou z najznámejších a najvyhľadávanejších turistických destinácií na Šibenickom riviéri, známa pre svoje krásne pláže, dobre udržiavané pobrežie, bohatú gastronómiu a množstvo služieb dostupných počas celého roka. Vďaka vynikajúcim dopravným spojeniam a blízkosti k Šibeniku je Vodice ideálnou voľbou pre celoročné bývanie, dovolenkový dom alebo investíciu do prenájmu pre dovolenku. Byt pozostáva z vstupnej oblasti a chodby, kúpeľne, samostatného WC, troch spální, kuchyne s jedálenským priestorom a obývačky a krytej terasy – ideálna pre vonkajší život a užívanie počas väčšiny roka. Byt zahŕňa jedno parkovacie miesto a skladovú jednotku; existuje aj možnosť zakúpenia ďalšieho parkovacieho miesta. Všetky miestnosti v byte sú klimatizované. Počas výstavby bola venovaná veľká pozornosť kvalite všetkých materiálov, detailom dokončovacích prác a funkčnosti priestoru. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti školy a ďalších základných služieb, čo ju robí obzvlášť praktickou pre rodiny a celoročné bývanie. Byt je pripravený na nasťahovanie a proces získavania povolenia na užívanie je momentálne v priebehu. Predajcom je právnická osoba a predaj podlieha systému DPH; v dôsledku toho kupujúci zvyčajne neplatí daň z prevodu nehnuteľnosti pri tejto transakcii. Kupujúci, ktorí kupujú svoju prvú obytnú nehnuteľnosť, môžu – po splnení zákonných podmienok – mať nárok na čiastočný vrátenie zaplatenej DPH. Vynikajúca lokalita, kvalitná novostavba, dve spálne, veľká súkromná záhrada, skladová jednotka a vyhradené parkovacie miesto robia z tejto nehnuteľnosti vynikajúcu voľbu pre celoročné bývanie, dovolenkový dom alebo investíciu do turistického prenájmu. V Vodice je na predaj moderný a kvalitne vybavený byt s priestrannou záhradou. Nachádza sa v vynikajúcej novostavbe, ktorá bola postavená podľa najmodernejších stavebných štandardov. Osobitná pozornosť bola venovaná ako kvalite výstavby, tak výberu materiálov, čo zaručuje vysokú úroveň bývania a kvality života. Vodice patrí medzi najznámejšie a najžiadanejšie dovolenkové destinácie na riviére Šibeniku a je známa svojimi nádhernými plážami, upraveným pobrežím, rozmanitým gastronomickým ponukám a množstvom vybavenia, ktoré je k dispozícii počas celého roka. Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti a blízkosti k Šibeniku je Vodice vynikajúcou voľbou – ako pre celoročné bývanie, tak pre dovolenkové alebo prenájmy na dovolenku. Byt pozostáva z vstupnej haly a chodby, kúpeľne, WC, troch spální, kuchyne s jedálenským priestorom a obývačky a tiež krytej terasy, ktorá je ideálna na pobyt vonku a vychutnávanie takmer po celý rok. K bytu patrí parkovacie miesto a skladová miestnosť. Dodatočné parkovacie miesto je možné zakúpiť voliteľne. Všetky miestnosti bytu sú klimatizované. Počas výstavby bola kladená osobitná dôraz na kvalitu všetkých použitých materiálov, ich spracovanie a funkčnosť priestorov. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti školy a ďalších zariadení dennej potreby, a preto je obzvlášť praktická pre rodiny a celoročné bývanie. Byt je pripravený na nasťahovanie a povolenie na užívanie sa momentálne žiada. Predajca je právnická osoba a predaj prebieha s ohľadom na DPH. Preto kupujúci zvyčajne neplatí daň z nehnuteľnosti. Kupujúci, ktorí kupujú svoje prvé bývanie, môžu za určitých podmienok požiadať o čiastočné vrátenie zaplatenej DPH. Vynikajúca lokalita, kvalitná novostavba, dve spálne, veľká súkromná záhrada, skladová miestnosť a bezpečné parkovisko robia túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre celoročné bývanie, dovolenku alebo ako investíciu do turistického prenájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 263 €/m²
Medián podobných ponúk 3 430 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -4,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 126 €/m²–4 010 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 660 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
287 140 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
88 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
1
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
700 m
Rok výstavby
2026
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
371095

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 287 140 € · Cena za m²: 3 263 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 700 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje