Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Izby 77 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 264 520 € 3 435 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Vodice, novostavba, úžasný 2s+db byt s očarujúcim výhľadom na more
Predáva sa moderný a kvalitne prevedený byt s priestrannou záhradou vo Vodiciach, umiestnený v vynikajúcej novostavbe postavenej podľa súčasných stavebných štandardov. Osobitná pozornosť bola venovaná kvalite prevedenia a výberu materiálov, ako v samotnej budove, tak aj v bytoch, čím je zabezpečená vysoká úroveň pohodlia a kvality bývania. Vodice sú jedným z najznámejších a najvyhľadávanejších turistických miest na šibenska rivijera, známe pre nádherné pláže, upravené pobrežie, bohatú gastronomickú ponuku a množstvo zariadení dostupných počas celého roka. Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti a blízkosti Šibenika sú Vodice vynikajúcou voľbou ako pre celoročné bývanie, tak aj pre dovolenku alebo turistický prenájom. Byt sa skladá z vstupnej časti a chodby, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou a obývacej izby a krytej terasy, ideálnej na pobyt vonku a užívanie počas väčšiny roka. Byt má nádherný výhľad na more. Bytu patrí jedno parkovacie miesto a sklad, a existuje možnosť zakúpenia ďalšieho parkovacieho miesta. Všetky miestnosti v byte sú klimatizované. Pri výstavbe bola venovaná veľká pozornosť kvalite všetkých použitých materiálov, dokončovacím detailom a funkčnosti priestoru. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti školy a ďalších zariadení potrebných pre každodenný život, čo ju robí obzvlášť praktickou pre rodinu a celoročné bývanie. Byt je nastihovateľný a prebieha proces vydania stavebného povolenia. Predajca je právnická osoba a predaj prebieha v systéme DPH, kvôli čomu kupujúci pri takej transakcii zvyčajne neplatí daň z prevodu nehnuteľností. Pre kupujúcich, ktorí získavajú svoju prvú obytnú nehnuteľnosť, môže, po splnení zákonom stanovených podmienok, existovať možnosť vrátenia časti zaplatenej DPH. Výborná lokalita, kvalitná novostavba, dve spálne, veľká súkromná záhrada, sklad a zabezpečené parkovacie miesto robia túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre celoročné bývanie, dovolenku alebo investíciu do turistického prenájmu. Na predaj: moderný, vysokokvalitný byt s priestrannou záhradou v Vodice, situovaný v vynikajúcej novej budove postavenej podľa súčasných štandardov. Špeciálna pozornosť bola venovaná kvalite výstavby a výberu materiálov – ako v samotnej budove, tak aj v bytov – zabezpečujúc vysokú úroveň komfortu a kvality bývania. Vodice je jednou z najznámejších a najvyhľadávanejších turistických destinácií na Šibenickom riviéri, známa svojimi krásnymi plážami, dobre udržiavaným pobrežím, bohatou gastronómiou a množstvom služieb dostupných počas celého roka. Vďaka vynikajúcim dopravným spojeniam a blízkosti k Šibeniku je Vodice ideálnou voľbou pre celoročné bývanie, dovolenkový dom alebo investíciu do prenájmu na dovolenku. Byt pozostáva z vstupnej oblasti a chodby, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálenským priestorom a obývačky a krytej terasy – ideálna pre vonkajšie bývanie a užívanie počas väčšiny roka. Byt zahŕňa jedno parkovacie miesto a skladovú jednotku; existuje aj možnosť zakúpiť ďalšie parkovacie miesto. Všetky izby v byte sú klimatizované. Pri výstavbe bola venovaná veľká pozornosť kvalite všetkých materiálov, dokončovacím detailom a funkčnosti priestoru. Nehnuteľnosť sa nachádza blízko školy a ďalších základných služieb, čo ju robí obzvlášť praktickou pre rodiny a celoročné bývanie. Byt je pripravený na nasťahovanie a proces získavania povolenia na užívanie momentálne prebieha. Predajcom je právnická osoba a predaj podlieha systému DPH; v dôsledku toho kupujúci zvyčajne neplatí daň z prevodu nehnuteľnosti pri tejto transakcii. Kupujúci, ktorí kupujú svoju prvú rezidenčnú nehnuteľnosť, môžu – po splnení zákonných podmienok – mať nárok na čiastočný vrátenie zaplatenej DPH. Vynikajúca lokalita, kvalitná novostavba, dve spálne, veľká súkromná záhrada, skladová jednotka a vyhradené parkovacie miesto robia z tejto nehnuteľnosti vynikajúcu voľbu pre celoročné bývanie, dovolenkový dom alebo investíciu do turistického prenájmu. V Vodiciach je na predaj moderný a kvalitne vybavený byt s priestrannou záhradou. Nachádza sa v excelentnej novostavbe, postavenej podľa najmodernejších stavebných štandardov. Zvláštnu pozornosť bolo venované nielen kvalite výstavby, ale aj výberu materiálov, čo zaručuje vysokú úroveň bývacieho komfortu a kvality života. Vodice patrí medzi najznámejšie a najžiadanejšie dovolenkové destinácie na riviére Šibeniku a je známa pre svoje nádherné pláže, upravené pobrežie, rozmanitú gastronómiu a množstvo vybavenia, ktoré je k dispozícii počas celého roka. Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti a blízkosti k Šibeniku je Vodice vynikajúcou voľbou – ako pre celoročné bývanie, tak aj pre dovolenkové alebo sezónne prenajímanie. Byt sa skladá z vstupnej haly a chodby, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálenským priestorom a obývacej izby, ako aj krytej terasy, ktorá je ideálna na pobyt vonku a vychutnávanie takmer po celý rok. K bytu patrí parkovacie miesto a skladová miestnosť. Voliteľne je možné zakúpiť ďalšie parkovacie miesto. Všetky miestnosti v byte sú klimatizované. Počas výstavby bol kladený osobitný dôraz na kvalitu všetkých použitých materiálov, prevedenie a funkčnosť priestorov. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti školy a ďalších zariadení dennej potreby, a preto je obzvlášť praktická pre rodiny a celoročné bývanie. Byt je pripravený na nasťahovanie a povolenie na užívanie sa momentálne žiada. Predajcom je právnická osoba a predaj prebieha s ohľadom na DPH. Preto kupujúci zvyčajne neplatí daň z nehnuteľnosti. Kupujúci, ktorí kupujú svoju prvú obytnú nehnuteľnosť, môžu za určitých podmienok požiadať o čiastočný vrátenie zaplatenej DPH. Vynikajúca poloha, kvalitná novostavba, dve spálne, veľká súkromná záhrada, úložný priestor a bezpečné parkovisko robia túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre celoročné bývanie, dovolenku alebo ako investíciu do turistického prenájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 435 €/m²
Medián podobných ponúk 3 289 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +4,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 129 €/m²–3 611 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 578 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
264 520 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
77 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
700 m
Rok výstavby
2026
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
371093

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 264 520 € · Cena za m²: 3 435 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 700 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje