Apartmán Vodice

Na prodej · Vodice · šibensko-kninska

4 Pokoje 88 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 287 140 € 3 263 €/m²

Popis nemovitosti

Vodice, novostavba, předvážený 3+1 byt s výhledem na moře
Prodává se moderní a kvalitně provedený byt s prostornou zahradou ve Vodicích, umístěný v vynikající novostavbě postavené podle současných stavebních standardů. Zvláštní pozornost je věnována kvalitě provedení a výběru materiálů, jak v samotné budově, tak v bytech, čímž je zajištěna vysoká úroveň pohodlí a kvality bydlení. Vodice jsou jedním z nejznámějších a nejoblíbenějších turistických míst na šibenickém pobřeží, známé krásnými plážemi, upraveným pobřežím, bohatou gastronomickou nabídkou a řadou zařízení dostupných po celý rok. Díky dobrému dopravnímu spojení a blízkosti Šibeniku jsou Vodice vynikající volbou jak pro celoroční bydlení, tak pro dovolenou nebo turistický pronájem. Byt se skládá z vstupní části a chodby, koupelny, WC, tří ložnic, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje a kryté terasy, ideální pro pobyt venku a užívání během většiny roku. Bytu patří jedno parkovací místo a sklad, a existuje také možnost koupě dalšího parkovacího místa. Všechny prostory v bytě jsou klimatizované. Při výstavbě je velká pozornost věnována kvalitě všech zabudovaných materiálů, dokončovacím detailům a funkčnosti prostoru. Nemovitost se nachází v blízkosti školy a dalších zařízení potřebných pro každodenní život, což ji činí zvláště praktickou pro rodinu a celoroční bydlení. Byt je nastěhovatelný a probíhá proces vydání užitkového povolení. Prodávající je právnická osoba a prodej probíhá v systému DPH, což znamená, že kupující při takové transakci obvykle neplatí daň z převodu nemovitostí. Pro kupce, kteří získávají svou první obytnou nemovitost, může, po splnění zákonem stanovených podmínek, existovat možnost získání vrácení části zaplacené DPH. Skvělá lokalita, kvalitní novostavba, dvě ložnice, velká soukromá zahrada, sklad a zajištěné parkovací místo činí tuto nemovitost výbornou volbu pro celoroční bydlení, dovolenou nebo investici do turistického pronájmu. Na prodej: moderní, vysoce kvalitní byt s prostornou zahradou ve Vodicích, umístěný v vynikající nové budově postavené podle současných standardů. Byla věnována zvláštní pozornost kvalitě výstavby a výběru materiálů – jak v samotné budově, tak v bytech – což zajišťuje vysokou úroveň komfortu a kvality bydlení. Vodice jsou jedním z nejznámějších a nejoblíbenějších turistických cílových míst na Šibenském pobřeží, proslulé krásnými plážemi, dobře udržovaným nábřežím, bohatou gastronomickou scénou a řadou služeb dostupných po celý rok. Díky vynikajícím dopravním spojům a blízkosti Šibeniku jsou Vodice ideální volbou pro celoroční bydlení, rekreační dům nebo investici do pronájmu pro dovolenou. Byt se skládá z vstupní oblasti a chodby, koupelny, samostatného WC, tří ložnic, kuchyně s jídelním koutem a obývacího pokoje a kryté terasy – ideální pro venkovní bydlení a užívání po většinu roku. Byt zahrnuje jedno parkovací místo a skladovací prostor; je také možnost zakoupit další parkovací místo. Všechny místnosti v bytě jsou klimatizované. Během výstavby byla věnována velká pozornost kvalitě všech materiálů, dokončovacím detailům a funkčnosti prostoru. Nemovitost se nachází poblíž školy a dalších základních služeb, což ji činí zvláště praktickou pro rodiny a celoroční bydlení. Byt je připraven k nastěhování a proces získání kolaudačního souhlasu právě probíhá. Prodávající je právnická osoba a prodej podléhá DPH; následně kupující obvykle neplatí daň z převodu nemovitosti při této transakci. Kupující, kteří kupují svou první rezidenční nemovitost, mohou – za podmínky splnění zákonných požadavků – mít nárok na částečnou vratku zaplacené DPH. Vynikající lokalita, vysoce kvalitní novostavba, dvě ložnice, velká soukromá zahrada, skladovací prostor a vyhrazené parkovací místo činí tuto nemovitost vynikající volbou pro celoroční bydlení, rekreační dům nebo investici do turistického pronájmu. Ve Vodicích je k prodeji moderní a vysoce vybavený byt s prostornou zahradou. Nachází se v vynikajícím novostavbě, která byla postavena podle nejmodernějších stavebních standardů. Zvláštní pozornost byla věnována jak kvalitě výstavby, tak výběru materiálů, což zaručuje vysokou úroveň obytného komfortu a kvality života. Vodice patří k nejznámějším a nejoblíbenějším dovolenkovým destinacím na riviéře Šibeniku a je proslavené svými nádhernými plážemi, upraveným pobřežím, rozmanitou gastronomickou nabídkou a četnými vybaveními, která jsou k dispozici po celý rok. Díky dobrému dopravnímu napojení a blízkosti Šibeniku je Vodice vynikající volbou – jak pro celoroční bydlení, tak pro dovolenou či pronájem během dovolené. Byt se skládá z vstupní haly a chodby, koupelny, WC, tří ložnic, kuchyně s jídelním koutem a obývacího pokoje a také kryté terasy, která je ideální pro pobyt venku a užívání téměř po celý rok. K bytu patří parkovací místo a úložný prostor. Další parkovací místo lze zakoupit jako volitelnou možnost. Všechny místnosti bytu jsou klimatizované. Během stavební fáze byl kladen zvláštní důraz na kvalitu všech použitých materiálů, provedení a funkčnost prostor. Nemovitost se nachází v blízkosti školy a dalších zařízení pro každodenní potřeby, a je proto zvláště praktická pro rodiny a celoroční bydlení. Byt je připraven k nastěhování a povolení k užívání se právě žádá. Prodávající je právnická osoba a prodej probíhá s ohledem na DPH. Proto kupující obvykle neplatí daň z nemovitosti. Kupující, kteří kupují svou první obytnou nemovitost, mohou za určitých podmínek požádat o částečnou náhradu zaplacené DPH. Vynikající poloha, kvalitní novostavba, dvě ložnice, velká soukromá zahrada, úložný prostor a bezpečné parkování činí tuto nemovitost vynikající volbou pro celoroční bydlení, dovolenou nebo jako investici do turistického pronájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 263 €/m²
Medián podobných nabídek 3 430 €/m²
Rozdíl proti mediánu -4,9 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 126 €/m²–4 010 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 660 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
287 140 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
88 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
1
Toalety
1
Vzdálenost od moře
700 m
Rok výstavby
2026
Klimatizace
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
371095

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 287 140 € · Cena za m²: 3 263 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 88 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 700 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje