Apartmán Vodice

Na prodej · Vodice · šibensko-kninska

3 Pokoje 88 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 274 970 € 3 125 €/m²

Popis nemovitosti

VODICE, novostavba, vynikající 2+1 s zahradou
Prodává se moderní a kvalitně provedený byt s prostornou zahradou ve Vodicích, umístěný v vynikající novostavbě postavené podle současných stavebních standardů. Zvláštní pozornost je věnována kvalitě provedení a výběru materiálů, jak v samotné budově, tak v bytech, čímž je zajištěna vysoká úroveň pohodlí a kvality bydlení. Vodice jsou jedním z nejznámějších a nejoblíbenějších turistických míst na šibenické riviéře, známé krásnými plážemi, upraveným pobřežím, bohatou gastronomickou nabídkou a mnoha zařízeními dostupnými po celý rok. Díky dobrému dopravnímu spojení a blízkosti Šibeniku jsou Vodice vynikající volbou jak pro celoroční bydlení, tak pro dovolenou nebo turistický pronájem. Byt se skládá z vstupní části a chodby, koupelny, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje a kryté terasy, která pokračuje do prostorné zahrady, ideální pro pobyt venku a užívání během většiny roku. Bytu patří jedno parkovací místo a sklad, a existuje také možnost koupě dalšího parkovacího místa. Všechny prostory v bytě jsou klimatizované. Při výstavbě je velká pozornost věnována kvalitě všech zabudovaných materiálů, dokončovacím detailům a funkčnosti prostor. Nemovitost se nachází v blízkosti školy a dalších zařízení potřebných pro každodenní život, což ji činí zvláště praktickou pro rodinu a celoroční bydlení. Byt je nastěhovatelný a probíhá proces vydání užitkového povolení. Prodávající je právnická osoba a prodej probíhá v systému DPH, takže kupující při takové transakci obvykle neplatí daň z převodu nemovitostí. Pro kupce, kteří získávají svou první obytnou nemovitost, může po splnění zákonem stanovených podmínek existovat možnost získat vratku části zaplacené DPH. Výborná lokalita, kvalitní novostavba, dvě ložnice, velká soukromá zahrada, sklad a zajištěné parkovací místo činí tuto nemovitost vynikající volbou pro celoroční bydlení, dovolenou nebo investici do turistického pronájmu. Na prodej: moderní, vysoce kvalitní byt s prostornou zahradou ve Vodicích, umístěný v vynikající nové budově postavené podle současných standardů. Byla věnována zvláštní pozornost kvalitě výstavby a výběru materiálů – jak pro samotnou budovu, tak pro byty – což zajišťuje vysokou úroveň komfortu a kvality bydlení. Vodice jsou jedním z nejznámějších a nejoblíbenějších turistických cílových míst na Šibenském pobřeží, proslulé krásnými plážemi, dobře udržovaným přístavem, bohatou gastronomickou scénou a řadou služeb dostupných po celý rok. Díky vynikajícím dopravním spojům a blízkosti Šibeniku jsou Vodice ideální volbou pro celoroční bydlení, rekreační dům nebo investici do pronájmu pro dovolenou. Byt se skládá z vstupní oblasti a chodby, koupelny, dvou ložnic, kuchyně s jídelním koutem a obývacího pokoje a kryté terasy, která přechází do prostorné zahrady – ideální pro venkovní bydlení a užívání po většinu roku. Byt zahrnuje jedno parkovací místo a skladovací prostor; je také možnost zakoupit další parkovací místo. Všechny místnosti v bytě jsou klimatizované. Během výstavby byla věnována velká pozornost kvalitě všech materiálů, dokončovacím detailům a funkčnosti prostoru. Nemovitost se nachází poblíž školy a dalších nezbytných každodenních služeb, což ji činí zvláště praktickou pro rodiny a celoroční bydlení. Byt je připraven k nastěhování a proces získání povolení k užívání je právě v průběhu. Prodejce je právnická osoba a prodej podléhá systému DPH; následně kupující obvykle neplatí daň z převodu nemovitosti při této transakci. Kupující, kteří kupují svou první rezidenční nemovitost, mohou – po splnění zákonných podmínek – mít nárok na částečnou vratku zaplacené DPH. Vynikající lokalita, vysoce kvalitní novostavba, dvě ložnice, velká soukromá zahrada, skladovací prostor a vyhrazené parkovací místo činí tuto nemovitost vynikající volbou pro celoroční bydlení, rekreační dům nebo investici do turistického pronájmu. Ve Vodicích je k prodeji moderní a vysoce vybavený byt s prostornou zahradou. Nachází se v excelentním novostavbě, která byla postavena podle nejmodernějších stavebních standardů. Zvláštní pozornost byla věnována jak kvalitě výstavby, tak výběru materiálů, což zaručuje vysokou úroveň obytného komfortu a kvality života. Vodice patří k nejznámějším a nejžádanějším dovolenkovým destinacím na riviéře Šibeniku a je proslavené svými nádhernými plážemi, upraveným pobřežím, rozmanitou gastronomickou nabídkou a četnými vybaveními, která jsou k dispozici po celý rok. Díky dobrému dopravnímu napojení a blízkosti Šibeniku je Vodice vynikající volbou – jak pro celoroční bydlení, tak pro dovolenou či pronájem během prázdnin. Byt se skládá z vstupní oblasti s chodbou, koupelny, dvou ložnic, obytné kuchyně a obývacího pokoje a také kryté terasy, která přechází do prostorné zahrady. Tato zahrada zve k odpočinku a užívání si venkovního prostředí – téměř po celý rok. K bytu patří jedno parkovací místo a skladovací prostor. Volitelně lze zakoupit další parkovací místo. Všechny místnosti v bytě jsou klimatizované. Při výstavbě byl kladen zvláštní důraz na kvalitu použitých materiálů, pečlivé provedení a funkčnost prostor. Nemovitost se nachází v blízkosti školy a dalších zařízení pro každodenní potřeby, a je proto zvláště praktická pro rodiny a celoroční bydlení. Byt je připraven k nastěhování, povolení k užívání se právě žádá. Prodávající je právnická osoba a prodej probíhá s ohledem na DPH. Proto kupující obvykle neplatí daň z nemovitosti. Kupující, kteří kupují svou první obytnou nemovitost, mohou za určitých podmínek požádat o částečnou náhradu zaplacené DPH. Vynikající poloha, kvalitní novostavba, dvě ložnice, velká soukromá zahrada, úložný prostor a bezpečné parkování činí tuto nemovitost vynikající volbou pro celoroční bydlení, dovolenou nebo jako kapitálová investice do turistického pronájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 125 €/m²
Medián podobných nabídek 3 388 €/m²
Rozdíl proti mediánu -7,8 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 29.

Cena za m² je vyšší než u 29 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 100 €/m²–3 732 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 660 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
274 970 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
88 m²
Velikost pozemku
133 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Vzdálenost od moře
700 m
Rok výstavby
2026
Klimatizace
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
371096

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 274 970 € · Cena za m²: 3 125 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 88 m² · Velikost pozemku: 133 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 700 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje