Apartment Vodice

VODICE, NEUBAU, AUSGEZEICHNETE 2-Zi+Wohnzimmer MIT GARTEN
Verkauft wird eine moderne und hochwertig ausgeführte Wohnung mit großem Garten in Vodice, gelegen in einer ausgezeichneten Neubauanlage, die nach zeitgemäßen Baunormen errichtet wurde. Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausführungsqualität und die Materialauswahl gelegt, sowohl im Gebäude selbst als auch in den Wohnungen, wodurch ein hohes Maß an Komfort und Wohnqualität gewährleistet ist. Vodice ist einer der bekanntesten und gefragtesten Ferienorte an der Küste von Šibenik, bekannt für herrliche Strände, gepflegte Uferpromenade, reichhaltiges gastronomisches Angebot und zahlreiche das ganze Jahr über verfügbare Einrichtungen. Dank guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Šibenik ist Vodice eine ausgezeichnete Wahl sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für Urlaub oder touristische Vermietung. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich und Flur, Bad, zwei Schlafzimmern, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse, die in den großzügigen Garten übergeht, ideal für Aufenthalt im Freien und Genuss während des größten Teils des Jahres. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz und ein Abstellraum, zudem besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben. Alle Räume der Wohnung sind klimatisiert. Beim Bau wurde großer Wert auf die Qualität aller eingebauten Materialien, die Enddetails und die Funktionalität der Räume gelegt. Die Immobilie befindet sich in der Nähe einer Schule und weiterer für den täglichen Bedarf notwendiger Einrichtungen, was sie besonders praktisch für Familien und ganzjähriges Wohnen macht. Die Wohnung ist bezugsfertig, und das Verfahren zur Ausstellung der Nutzungsgenehmigung ist im Gange. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und der Verkauf erfolgt im PDV-System, weshalb der Käufer bei einer solchen Transaktion in der Regel keine Grunderwerbsteuer zahlt. Für Käufer, die ihre erste Wohnimmobilie erwerben, kann, bei Erfüllung der gesetzlich vorgeschriebenen Bedingungen, die Möglichkeit bestehen, einen Teil der gezahlten PDV zurückzuerhalten. Ausgezeichnete Lage, hochwertige Neubau, zwei Schlafzimmer, großer privater Garten, Abstellraum und gesicherter Parkplatz machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder Investition in touristische Vermietung. Zum Verkauf: eine moderne, hochwertige Wohnung mit großem Garten in Vodice, gelegen in einem ausgezeichneten Neubau, der nach zeitgemäßen Standards errichtet wurde. Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und die Materialauswahl – sowohl für das Gebäude selbst als auch für die Wohnungen – gelegt, um ein hohes Maß an Komfort und Wohnqualität zu gewährleisten. Vodice ist eines der bekanntesten und begehrtesten Touristenziele an der Šibenik Riviera, berühmt für seine schönen Strände, den gepflegten Uferbereich, die reiche Gastronomieszene und zahlreiche das ganze Jahr über verfügbare Annehmlichkeiten. Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindungen und der Nähe zu Šibenik ist Vodice eine ideale Wahl für ganzjähriges Wohnen, ein Ferienhaus oder eine Investition in Ferienvermietungen. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich und Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse, die in einen großzügigen Garten übergeht – ideal für das ganze Jahr über das Leben im Freien und Genuss. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz und ein Abstellraum; zudem besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben. Alle Räume der Wohnung sind klimatisiert. Bei der Bauausführung wurde großer Wert auf die Qualität aller Materialien, die Ausführungsdetails und die Funktionalität des Raumes gelegt. Die Immobilie liegt in der Nähe einer Schule und weiterer wichtiger Alltagsinfrastrukturen, was sie besonders praktisch für Familien und das ganzjährige Wohnen macht. Die Wohnung ist bezugsfertig, und die Genehmigung für die Nutzung ist derzeit in Bearbeitung. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und der Verkauf unterliegt dem Mehrwertsteuersystem; folglich zahlt der Käufer in der Regel keine Grunderwerbsteuer bei dieser Transaktion. Käufer, die ihre erste Wohnimmobilie erwerben, können – vorbehaltlich der Erfüllung gesetzlicher Voraussetzungen – Anspruch auf eine teilweise Rückerstattung der gezahlten Mehrwertsteuer haben. Eine ausgezeichnete Lage, hochwertiger Neubau, zwei Schlafzimmer, ein großer privater Garten, ein Abstellraum und ein zugeordneter Parkplatz machen diese Immobilie zu einer herausragenden Wahl für das ganzjährige Wohnen, ein Ferienhaus oder eine touristische Vermietungsinvestition. In Vodice steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung mit großzügigem Garten zum Verkauf. Das Objekt liegt in einem hochwertigen Neubau, der nach den neuesten Bauvorschriften gebaut wurde. Bei der Errichtung wurde großer Wert auf erstklassige Bauausführung und sorgfältige Materialwahl gelegt, wodurch ein hoher Wohnkomfort und Lebensqualität sichergestellt werden. Vodice gehört zu den populärsten und gefragtesten Ferienorten an der Šibenik-Riviera, bekannt für seine traumhaften Strände, die gepflegte Küstenlinie, ein breites Gastronomieangebot und zahlreiche das ganze Jahr über nutzbare Annehmlichkeiten. Durch die ausgezeichnete Anbindung und die Nähe zu Šibenik stellt Vodice sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien- oder Vermietungszwecke eine hervorragende Option dar. Die Einheit umfasst einen Eingangsbereich mit Flur, ein Bad, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse, die in einen weitläufigen Garten führt. Der Garten bietet nahezu das ganze Jahr über die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Zur Einheit gehören ein Stellplatz und ein Abstellraum. Ein zusätzlicher Stellplatz kann optional dazugekauft werden. Jedes Zimmer der Einheit ist mit Klimaanlage ausgestattet. Bei der Konstruktion lag der Fokus besonders auf hochwertigem Material, präziser Ausführung und funktionaler Raumgestaltung. Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Schule und weiteren Alltagsinfrastrukturen, was es besonders familienfreundlich und für ganzjähriges Wohnen geeignet macht. Die Einheit ist sofort beziehbar, die Genehmigung zur Nutzung wird momentan beantragt. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und der Verkauf wird unter Einbeziehung der Mehrwertsteuer abgewickelt. Deshalb fällt für den Käufer in der Regel keine Grundsteuer an. Wer zum ersten Mal eine Wohnimmobilie erwirbt, kann unter bestimmten Bedingungen einen Teil der gezahlten Mehrwertsteuer zurückfordern. Durch die erstklassige Lage, den hochwertigen Neubau, zwei Schlafzimmer, einen großzügigen privaten Garten, einen Abstellraum sowie einen gesicherten Parkplatz ist diese Immobilie ideal für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder als Kapitalanlage im touristischen Vermietungssegment.