Apartmán Ičići

Na predaj · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

3 Izby 75 m² Plocha
Ponuková cena 475 000 € 6 333 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Ičići, byt 75 m2, 200 metrov od mora v novej budove
V blízkosti Opatije, Ičići, 200 metrov od hlavnej pláže Ičići, Kaiser-immobilie ponúka tento príjemný dvojizbový byt s obývacou izbou na druhom poschodí novšej budovy s bazénom v záhrade. Byt sa skladá z chodby, kúpeľne s toaletou, dvoch spální, obývacej izby, kuchyne s jedálňou a loggiou v celkovej rozlohe 75.83 m2 a skladu v suteréne a garáži s rozlohou 20.45 m2 celkovej rozlohy 96.28 m2. Pred garážou patrí jedno parkovacie miesto, čo s miestom v garáži dáva možnosť dvoch parkovacích miest. Z obývacej izby výstupom na loggiu sa otvára výhľad na Kvarner s ostrovmi a Rijeku. Väčšia spálňa má výhľad na vonkajší bazén so zeleňou v okolí budovy. V lete môžeme využívať vonkajší bazén a v zime fínsku sáunu, ktorá je v budove v prízemí pre všetkých obyvateľov budovy. Budova je uprataná a udržiavaná ako aj okolie budovy s bazénom. Vykurovanie priestorov je centrálne vykurovanie na naftu, a v každej miestnosti je tiež klimatizačné zariadenie, ktoré slúži na vykurovanie aj chladenie priestorov. V byte bola pred 4 rokmi zrenovárovaná kúpeľňa, takže odtoky, prívody a kompletná keramika sú nové. V blízkosti sú obchod-market, škola, detská škôlka, autobusová stanica, kaviareň a autom sme päť minút od centra Opatije, ako aj 10 minút od centra Lovrana. Príjemná lokalita na život a oddych. Lokalita je od destinácií ako Viedeň vzdialená 5 h jazdy, Berlín 10 h, Trst 1 h, Záhreb 1 h,30 min, letisko Krk 40 min, Pula 1 h 20 min, Ľubľana 1 h,30 min. Pre ďalšie informácie a prehliadku kontaktujte svojho agenta: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected] Agentúrna provízia je 3%+DPH

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 6 333 €/m²
Medián podobných ponúk 4 167 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +52,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 505 €/m²–5 438 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 50 €–600 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
475 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Ičići
Okres
Opatija - Okolica
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
75 m²
Veľkosť pozemku
587 m²
Izby
3
Spálne
2
Garáž
1
Parkovacie miesta
2
Vzdialenosť od mora
200 m
Rok výstavby
2004
Bazén
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
364488

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Garáž
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 6 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m² · Veľkosť pozemku: 587 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje