Dom Rovinj

Istria, Rovinj - vila s bazénom, novostavba, 190 m2
Kaiser Immobilien predstavuje nádhernú vilu s bazénom na vynikajúcej lokalite. Dom bol dokončený v roku 2023. rok a postavený podľa najvyšších stavebných štandardov a európskych predpisov. Dom bol navrhnutý v Istri, t.j. Taliansky štýl prízemných víl, a rozloha je 186 m2 vrátane bazéna (9,5 m x 4 m). Hlavný dom sa skladá z prízemia s dvoma spálňami a kúpeľňami, obývačky s jedálňou, kuchyne a jednej spálne v poschodí, taktiež s kúpeľňou. Okrem toho, v hlavnej časti domu existuje samostatný vstup pre menšiu obytnú jednotku, konkrétne štúdiový apartmán (25 m2), ktorý je kompletne vybavený kuchyňou, obývačkou a kúpeľňou. Zároveň sa v tejto časti domu a dvore nachádza strojovňa s vybavením pre bazén a kotolňa s vybavením pre vykurovanie domu a úpravu sanitačnej vody. Dom je vonkajšie izolovaný demit fasádou hrúbky 10 cm a na určitých častiach domu je kameň. Dom má ventilačnú strechu, aby sa podkrovný priestor v lete neprehrieval, chladný vzduch vstupuje zdola a vychádza cez otvory na vrchole strechy, takže teplota sa neprenáša do vnútra domu. Všetky podlahy sú izolované hydroizoláciou, rovnako aj chodníky okolo domu a slnečnica okolo bazéna. Dom je možné vykurovať podlahovým vykurovaním v zimnom období, sanitačnou vodou počas celého roka a bazénom v prechodnom období jar - jeseň, aby sa predĺžila letná sezóna. V obývačke sa nachádza krb s výkonom 25 kW, ktorý je navrhnutý tak, aby mohol vykurovať podlahové vykurovanie a sanitačnú vodu, všetky inštalácie sú ponechané len podľa potreby, je potrebné odborné pripojenie k existujúcemu systému. Každá miestnosť v dome má svoj invertorový klimatizačný prístroj, ktorý chladí aj ohrieva. Kuchyňa s ostrovčekom bola objednaná v Nemecku od výrobcu "Moderno" a vyrobená na mieru. Sanitačné zariadenia a batérie v dome sú od nemeckých výrobcov GROHE a Willeroy & Boch. Všetka keramika, dlaždice v dome i okolo neho, ako aj v bazéne sú od španielskych a talianskych výrobcov. Každá izba má svoj digitálny termostat, cez ktorý sa individuálne reguluje teplota danej miestnosti. Na veľkej terase sa nachádza kamenná letná kuchyňa, Zeleň v okolí je vždy čerstvá, pretože existuje zavlažovací systém so sprejmi pre trávu a systém kvapkového zavlažovania pre čerešňový vavrín, ktorý obklopuje časť okolia okolo bazéna a poskytuje intimitu gotickým domom. Dom má stavebné povolenie, je zapísaný a má kategorizáciu na prenájom na tri hviezdičky. Letisko Pula -25 km Letisko Portorož -45 km Letisko Rijeka -58 km Centrum mesta Rovinj sa nachádza len 15 km ďaleko. Pre viac informácií kontaktujte agenta.