Dom Rovinj

Širšia oblasť Rovinja, krásny rekreačný dom s bazénom a dvoma bytovými jednotkami
Tento výnimočný dom v Maružine, dokončený v roku 2023, je dokonalou zmesou tradičného istrijského a toskánskeho štýlu s modernými riešeniami energetickej účinnosti a komfortu. Dom s rozlohou 186 m² je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort majiteľom a hosťom, či už na rodinnú dovolenku alebo turistický prenájom.
Hlavná obytná jednotka pozostáva z prízemia s dvoma priestrannými spálňami, každá s vlastnou kúpeľňou, priestrannou obývacou izbou s jedálenskou časťou a moderne vybavenou kuchyňou. Na poschodí sa nachádza tretia spálňa taktiež s vlastnou kúpeľňou. Zo všetkých častí domu je krásny výhľad na more a súostrovie Rovinj, keď je jasno.
Okrem hlavnej budovy je tu aj plne vybavený štúdiový apartmán s rozlohou 25 m² s vlastnou kuchyňou, obývacou izbou, jedálňou a kúpeľňou – ideálny pre hostí alebo turistickú požičovňu.
Na dvore s rozlohou 718 m² sa nachádza bazén s rozmermi 9,5 m x 4 m, terasa na opaľovanie, solárna sprcha a zelená oáza s automatickým zavlažovacím systémom. Vonkajšia terasa s letnou kuchynkou je vybavená grilom, drezom, indukčnou varnou doskou a chladničkou a vytvára tak dokonalý priestor na socializáciu pri bazéne.
Dom je vybavený tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje podlahové kúrenie, ohrev bazénu a ohrev teplej úžitkovej vody s veľkou úsporou energie. Ako doplnková možnosť vykurovania je k dispozícii aj krb s výkonom 25 kW. V každej izbe je invertorová klimatizácia Fujitsu, okná sú vyrobené z kvalitného PVC stolárstva Rehau s multifunkčným sklom "4 ročné obdobia", čo ešte viac optimalizuje náklady na vykurovanie a chladenie.
Interiér dýcha kvalitou vďaka kuchyni na mieru nemeckej značky „Moderano“, sanitárnej keramike Grohe a Villeroy & Boch a keramickým obkladom od španielskych a talianskych výrobcov. Digitálne termostaty v každej miestnosti umožňujú individuálnu reguláciu teploty.
Dom má odvetrávanú strechu, trojvrstvovú tepelnú izoláciu a 10 cm hrubú demitovú fasádu, ktorá zaručuje optimálnu tepelnú ochranu. Smart systémy umožňujú diaľkové sledovanie teploty v dome, bazéne a vonkajšom priestore cez mobilnú aplikáciu.
Táto nehnuteľnosť je plne legalizovaná, má užívacie povolenie, energetický certifikát kategórie A a kategorizáciu na turistický prenájom. Vzhľadom na výbornú konštrukciu, umiestnenie a vybavenie predstavuje dom ideálnu investíciu.