Maison Rovinj

La région plus large de Rovinj, une belle maison de vacances avec une piscine et deux unités résidentielles
Cette maison exceptionnelle à Maružine, achevée en 2023. Année, est le parfait mélange du style traditionnel istrien et toscan avec des solutions modernes d'efficacité énergétique et de confort. Avec une surface de 186 m2, la maison est conçue pour offrir un confort maximal aux propriétaires et aux invités, que ce soit pour des vacances en famille ou une location touristique. L'unité résidentielle principale comprend un rez-de-chaussée avec deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, un salon vaste avec coin repas et une cuisine moderne équipée. À l'étage se trouve une troisième chambre également avec salle de bain privative. Depuis toutes les parties de la maison, on bénéficie d'une belle vue sur la mer et l'archipel de Rovinj par temps clair. En plus de la maison principale, il y a également un studio entièrement équipé de 25 m2 avec sa propre cuisine, salon, salle à manger et salle de bain, idéal pour les invités ou la location touristique. La cour de 718 m2 comprend une piscine de 9,5 m x 4 m, un espace soleil, une douche solaire et une oasis verte avec un système d'irrigation automatique. La terrasse extérieure avec cuisine d'été est équipée d'un barbecue, d'un évier, d'une plaque à induction et d'un réfrigérateur, créant l'endroit idéal pour se retrouver autour de la piscine. La maison est équipée d'une pompe à chaleur qui assure le chauffage au sol, le chauffage de la piscine et l'eau chaude sanitaire avec de fortes économies d'énergie. Il y a également un poêle de 25 kW, comme option supplémentaire de chauffage. Chaque pièce dispose d'une climatisation inverter de la marque Fujitsu, et les fenêtres sont en menuiserie PVC Rehau de haute qualité avec verre multifonction « 4 saisons », ce qui optimise davantage les coûts de chauffage et de climatisation. L'intérieur respire la qualité grâce à la cuisine sur mesure de la marque allemande « Moderno », aux salles de bain Grohe et Villeroy & Boch et aux carreaux céramiques de fabricants espagnols et italiens. Des thermostats numériques dans chaque pièce permettent une régulation individuelle de la température. La maison possède un toit en loft, une isolation thermique à trois couches et une façade démitt de 10 cm d'épaisseur, garantissant une protection thermique optimale. Des systèmes intelligents permettent de surveiller à distance la température de la maison, de la piscine et de l'espace extérieur via une application mobile. Ce bien est entièrement légalisé, possède un permis valide, un certificat énergétique catégorie A et une catégorisation pour les locations touristiques. Compte tenu de sa construction supérieure, de son emplacement et de son équipement, la maison constitue un investissement idéal.