Dům Rovinj

Istrie, Rovinj - vila s bazénem, ​​novostavba, 190 m2
Kaiser Immobilien představuje krásnou vilu s bazénem na vynikající lokalitě. Dům byl dokončen v roce 2023. a byl postaven podle nejvyšších stavebních standardů a předpisů EU. Dům je navržen v Istrii, tj. italský styl přízemních vil, a má plochu 186 m2 včetně bazénu (9,5 m x 4 m). Hlavní dům se skládá z přízemí se dvěma ložnicemi a koupelnami, obývacím pokojem s jídelnou, kuchyní a jednou ložnicí v patře, také s koupelnou. Kromě toho v hlavní části domu existuje zvláštní vstup pro menší obytnou jednotku, konkrétně studio apartmán (25 m2), který je kompletně vybaven kuchyní, obývacím pokojem a koupelnou. Současně v této části domu a zahrady se nachází strojovna s vybavením pro bazén a kotelna s vybavením pro vytápění domu a sanitární vodu. Dům je zvenku izolován demit fasádou o tloušťce 10 cm a na určitých částech domu je kámen. Dům má ventilační střechu, aby se podkroví v létě nepřehřívalo, chladný vzduch vstupuje zdola a odchází přes otvory na vrcholu střechy, takže se teplota nepřenáší dovnitř domu. Všechny podlahy jsou izolovány hydroizolací, stejně jako cesty kolem domu a slunečnice kolem bazénu. Dům lze vytápět podlahovým vytápěním v zimním období, sanitární vodou po celý rok a bazénem v přechodném období jaro – podzim, aby se prodloužila letní sezóna. V obývacím pokoji se nachází krb o výkonu 25 kW, který je navržen tak, aby mohl vytápět podlahové vytápění a sanitární vodu, všechny instalace jsou ponechány jen podle potřeby, je nutné řemeslné připojení k existujícímu systému. Každý pokoj v domě má svůj invertorový klimatizační zařízení, které chladí i topí. Kuchyně s ostrovem byla objednána v Německu od výrobce „Moderno“ a je vyrobena na míru. Sanitární zařízení a baterie v domě jsou od německých výrobců GROHE a Willeroy & Boch. Veškerá keramika, dlaždice v domě i kolem něj, stejně jako v bazénu, jsou španělští a italské výrobci. Každá místnost má svůj digitální termostat, přes který se individuálně reguluje teplota místnosti. Na velké terase se nachází kamenná letní kuchyně, Zeleň v zahradě je vždy čerstvá, protože existuje zavlažovací systém s postřikovači pro trávu a kapkový zavlažovací systém pro černý třešeň, který obklopuje část zahrady kolem bazénu a poskytuje intimitu gotickým domům. Dům má stavební povolení, je zapsán a má kategorizaci pro pronájem na tři hvězdičky. Letiště Pula –25 km Letiště Portorož –45 km Letiště Rijeka –58 km Centrum města Rovinj se nachází pouhých 15 km daleko. Pro více informací kontaktujte agenta.