Apartmán Ražanac

Zadar – ražanac: byt s strešnou terasou, 80 m od moru
ZADAR – RAŽANAC: BYT S STREŠNOU TERASOU, 80 M OD MORA V Ražanci, na brehu Velebitského kanála, more a hora tvoria rozpoznateľnú krajinu tohto dalmatínskeho miesta. Približne 80 metrov od pobrežia, na prvom poschodí menšej budovy s iba štyrmi bytovými jednotkami, sa nachádza byt S3 s vlastnou strešnou terasou a garážou. Od domu k pláži vás delí len krátka prechádzka, takže more sa stáva prirodzenou súčasťou každodenného života. Kuchyňa, jedáleň a obývačka sú prepojené do otvoreného celku. Obývačka sa otvára smerom k prednej lodži a balkónu, odkiaľ je výhľad na more a Velebit. Z kuchyne sa vychádza na druhý balkón, na zadnej strane bytu. Rozloženie dopĺňajú dve spálne, chodba, kúpeľňa a samostatná toaleta. Špeciálnosť bytu S3 je vlastná strešná terasa s rozlohou 69,12 m². Jej krytý stredový priestor o rozlohe 22,18 m² spája dve otvorené plochy, ktoré spolu zahŕňajú 46,94 m². Na terase sú už pripravené inštalácie pre letnú kuchyňu a hydromasážnu vaňu. Byt zahŕňa 57,12 m² vnútorného obytného priestoru. K strešnej terase patrí lodžia o rozlohe 7,01 m², dva balkóny s rozlohou 3,31 m² a 3,76 m² a garáž o rozlohe 24,67 m². Celková predajná výmerová plocha bytu s prislúchajúcimi priestormi je 103,53 m². Plánuje sa opláštenie dvora betónovými dlaždicami a inštalácia vstupnej rampy na diaľkové ovládanie. Pre garáž sú predpísané rolietové dvere s diaľkovým ovládaním. Vybavenie bytu je prispôsobené pobytu počas celého roka. Obývačka je klimatizovaná podlahovou klimatizačnou jednotkou a spálne samostatnými nástennými klimatizačnými zariadeniami. V kúpeľni a samostatnom WC je nainštalované podlahové kúrenie. Podlahy denného priestoru sú obložené keramickými dlaždicami a komín je vyrobený komponentami výrobcu Schiedel. Je nainštalované REHAU PVC stolárstvo s trojvrstvovými sklami, moskytiérami a elektrickými roletami. Fasádna izolácia z minerálnej vlny hrúbky 10 cm prispieva k tepelnej ochrane budovy. Vybavenie dopĺňajú protipožiarny a protovlôčny vstupné dvere, videodverový systém s farebným displejom a príprava na optický internet. Biela fasáda a antracitové detaily zdôrazňujú jednoduché, moderné línie budovy. Sanitárne odvodnenie je riešené samostatným bioséptickým systémom, s oddeleným riešením pre odber dažďovej vody z strešných odkvapov. Budova sa momentálne nachádza vo fáze dokončovania zobrazenom na fotografiách. Ražanec si zachováva charakter menšieho pobrežného mesta, s vybavením potrebným pre každodenný život: obchody, pohostinské zariadenia, pošta, lekáreň, všeobecnú lekársku ordináciu, zubnú ordináciu a základnú školu. Ponuku miesta dopĺňajú aj zariadenia pre detské hry. Miestna prístavná lúka, pobrežie a historická pevnosť Kaštelina tvoria jeho identitu, zatiaľ čo blízkosť Zadra umožňuje prístup k širokej ponuke kultúrnych, gastronomických a mestských aktivít. Okolie poskytuje možnosti aj pre aktívny pobyt pri mori. Letný maestral vyhovuje windsurfingu na doske a v blízkom Ljupči je dostupná aj škola kitesurfingu. Približné cestné vzdialenosti: pripojenie na diaľnicu A1, uzol Posedarje: 13,5 km Letisko Zadar: okolo 30 km centrum Zadra: 25–30 km centrum mesta Pag: 30–35 km Národný park Paklenica: okolo 35 km pláž Zrće: okolo 55 km Pri kúpe jednotlivého bytu existuje aj možnosť kúpy celej budovy so všetkými štyrmi bytmi v zatečenom stave za cenu 1.115.000 €. Pre ďalšie informácie a dohodnutie termínu prehliadky ma kontaktujte s dôverou. Nina Fabijan Kaiser Immobilien Telefón: +385 95 504 6197 E‑mail: [email protected]