Apartmán Ražanac

Zadar – ražanac: byt s střechovou terasou, 80 m od moře
ZADAR – RAŽANAC: BYT S STŘECHOVOU TERASOU, 80 M OD MOŘE V Ražancu, na břehu Velebitského kanálu, moře a hora tvoří charakteristickou krajinu tohoto dalmatského místa. Přibližně 80 metrů od pobřeží, v prvním patře menší budovy se čtyřmi obytnými jednotkami, se nachází byt S3 s vlastní střechovou terasou a garáží. Od domu k pláži vás dělá jen krátká procházka, takže moře se stává přirozenou součástí každodenního života. Kuchyně, jídelna a obývací pokoj jsou propojeny do otevřené celku. Obývací pokoj se otevírá k přední lodži a balkónu, odkud je výhled na moře a Velebit. Z kuchyně vede výstup na druhý balkon, na zadní straně bytu. Rozvržení doplňují dvě ložnice, chodba, koupelna a samostatná toaleta. Zvláštností bytu S3 je vlastní střechová terasa o rozloze 69,12 m². Její krytá střední část o rozloze 22,18 m² spojuje dvě otevřené plochy, které dohromady zahrnují 46,94 m². Na terase jsou již připravené instalace pro letní kuchyni a vířivku. Byt zahrnuje 57,12 m² vnitřní obytné plochy. K střechové terase patří lodžie o rozloze 7,01 m², dva balkóny o rozloze 3,31 m² a 3,76 m² a garáž o rozloze 24,67 m². Celková prodejní výměrná plocha bytu s přidruženými prostory činí 103,53 m². Je plánováno opláštění dvora betonovými dlaždicemi a instalace vstupní rampy na dálkové ovládání. Pro garáž jsou předpokládány roletové dveře s dálkovým ovládáním. Vybavení bytu je přizpůsobeno pobytu po celý rok. Obývací pokoj je klimatizován podlahovou klimatizační jednotkou a ložnice samostatnými nástěnnými klimatizačními zařízeními. V koupelně a samostatném WC je instalováno podlahové vytápění. Podlahy denního prostoru jsou obloženy keramickými dlaždicemi a komín je proveden komponentami výrobce Schiedel. Je instalována REHAU PVC stolářství s trojsklenými okny, moskytiérami a elektrickými roletami. Fasádní izolace z minerální vlny o tloušťce 10 cm přispívá k tepelné ochraně budovy. Vybavení doplňují protivloupěné a protipožární vstupní dveře, videodoorbell s barevným displejem a příprava na optický internet. Bílá fasáda a antracitové detaily zdůrazňují jednoduché, moderní linie budovy. Sanitární odvodnění je řešeno samostatným biosepickým systémem, s odděleným řešením pro sběr dešťové vody z okapů. Budova se v současné době nachází ve fázi dokončování, jak je vidět na fotografiích. Ražanac si zachovává charakter menšího přímořského města, s vybavením potřebným pro každodenní život: obchody, restaurace, poštu, lékárnu, ordinaci všeobecné medicíny, zubní ordinaci a základní školu. Nabídku místa doplňují i zařízení pro dětskou hru. Místní přístav, pobřeží a historická pevnost Kaštelina tvoří jeho identitu, zatímco blízkost Zadaru umožňuje přístup k široké nabídce kulturních, gastronomických a městských aktivit. Okolí poskytuje možnosti i pro aktivní pobyt u moře. Letní maestral vyhovuje windsurfingu, a v blízkém Ljupču je k dispozici i škola kitesurfingu. Přibližné dopravní vzdálenosti: napojení na dálnici A1, uzel Posedarje: 13,5 km Letiště Zadar: cca 30 km centrum Zadaru: 25–30 km centrum města Pag: 30–35 km Národní park Paklenica: cca 35 km pláž Zrće: cca 55 km Vedle koupě jednotlivého bytu existuje také možnost koupě celého domu se všemi čtyřmi byty ve stávajícím stavu za cenu 1.115.000 €. Pro další informace a domluvu termínu prohlídky se na mě obraťte s důvěrou. Nina Fabijan Kaiser Immobilien Telefon: +385 95 504 6197 E‑mail: [email protected]