Apartma Ražanac

Zadar – ražanac: stan z krovno teraso, 80 m od morja
ZADAR – RAŽANAC: STAN S KROVNO TERASO, 80 M OD MORA V Ražancu, na obali Velebitskog kanala, morje in gora oblikujeta prepoznaven krajolik tega dalmatinskega kraja. Približno 80 metrov od obale, na prvem nadstropju manjše stavbe s samo štirimi stanovanjskimi enotami, se nahaja stan S3 s svojo krovno teraso in garažo. Od doma do plaže vas loči le kratek sprehod, zato morje postane naravni del vsakodnevnega življenja. Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor so povezani v odprto celoto. Dnevni prostor se odpira proti sprednji loži in balkonu, od koder se razprostira pogled na morje in Velebit. Iz kuhinje se izstopi na drugi balkon, na zadnji strani stanovanja. Razpored dopolnjujejo dve spalnici, hodnik, kopalnica in ločen WC. Posebnost stanovanja S3 je lastna krovna terasa površine 69,12 m². Njegov nataknjeni srednji del velikosti 22,18 m² povezuje dve odprti površini, ki skupaj obsegata 46,94 m². Na terasi so že pripravljene instalacije za poletno kuhinjo in hidromasažno kad. Stanovanje obsega 57,12 m² notranjega bivalnega prostora. K krovni terasi pripadajo loža velikosti 7,01 m², dva balkona površine 3,31 m² in 3,76 m² ter garaža velikosti 24,67 m². Skupna prodajna obračunska površina stanovanja s pripadajočimi prostori znaša 103,53 m². Načrtovano je tlakovanje dvorišča z betonskimi ploščicami ter postavitev vhodne rampe na daljinsko upravljanje. Za garažo so predvidena rolo vrata z daljinskim upravljanjem. Oprema stanovanja je prilagojena bivanju skozi celo leto. Dnevni prostor je klimatiziran s podno klimatsko enoto, spalnice pa s samostojnimi zidnimi klimatskimi napravami. V kopalnici in ločenem WC-ju je vgrajeno podno ogrevanje. Tla dnevnega prostora so prekrita s keramičnimi ploščicami, dimnik pa je izveden s komponentami proizvajalca Schiedel. Vgrajena je REHAU PVC stolarija s trostopenjskim steklom, komarniki in električnimi roletami. Fasadska izolacija iz mineralne vune debeline 10 cm prispeva k toplotni zaščiti stavbe. Opremo dopolnjujejo protizlomna in protipožarna vhodna vrata, videoportafon s barvnim zaslonom ter priprava za optični internet. Bela fasada in antracitni detajli poudarjajo preproste, sodobne linije stavbe. Sanitarno odvajanje se rešuje s samostojnim bioseptičnim sistemom, z ločeno rešitvijo za sprejem dežnih vod iz strešnih žlebov. Stavba se trenutno nahaja v fazi dokončanja, prikazane na fotografijah. Ražanac ohranja značajke manjšega primorskega mesta, z vsebinami, potrebnimi za vsakodnevno življenje: trgovine, gostinske objekte, pošto, lekarno, ordinacijo splošne medicine, zobozdravstveno ordinacijo in osnovno šolo. Ponudbo mesta dopolnjujejo tudi vsebine za otroško igro. Mestna lučica, obala in zgodovinska utrdba Kaštelina oblikujeta njen identitet, medtem ko bližina Zadra omogoča dostop do široke ponudbe kulturnih, gastronomskih in mestnih vsebin. Okolica nudi možnosti tudi za aktivno bivanje ob morju. Poletni maestral je ugoden za deskanje na deski, v bližnjem Ljupču pa je na voljo tudi šola kitesurfinga. Okvirne cestne razdalje: priključek na avtocesto A1, vozlišče Posedarje: 13,5 km Letališče Zadar: okoli 30 km središče Zadra: 25–30 km središče mesta Pag: 30–35 km Nacionalni park Paklenica: okoli 35 km plaža Zrće: okoli 55 km Ob nakupu posameznega stanovanja obstaja tudi možnost nakupa celotne stavbe s štirimi stanovanji v trenutnem stanju po ceni 1.115.000 €. Za dodatne informacije in dogovor termina ogleda se obrnite name z zaupanjem. Nina Fabijan Kaiser Immobilien Telefon: +385 95 504 6197 E-pošta: [email protected]