Dom Savudrija

Istra, Savudrija- Exkluzívna vila 280m2 s infinity bazénom na prestížnej lokalite
Savudrija, umiestnená na najseverozápadnom konci Istrie, vyniká pokojnou stredomorskou krajinou, morom a výnimočnou súkromnosťou. Osobitne vyniká oblasť Crvenog Vrha, ktorá sa rozvinula do jednej z najprestížnejších lokalít severnej Istrie, vďaka luxusným rezidenciám, Petram Resort & Residences a bezprostrednej blízkosti golfového ihriska Golf Adriatic. Spojenie exkluzivity, panoramatických výhľadov na more a Alpy a špičkových golfových, wellness a gastronomických zariadení robí túto oblasť obzvlášť žiadanú pre luxusné bývanie a dovolenku. Kaiser Immobilien predstavuje Villu Lucia – výnimočnú luxusnú vilu v Savudriji, nehnuteľnosť, ktorej príbeh začína legendou. Villa Lucia nesie svoje meno podľa miestnej legendy o Lucii, veľkej láske rakúskeho grófa, ktorý podľa tradície práve jej na počesť postavil známy Savudrijski svjetionik. Postavený v roku 1818, je najstarším stále aktívnym Savudrijski svjetionik na Jadrane. Legenda hovorí, že Lucia, bohužiaľ, nestihla jeho dokončenie, a príbeh ich lásky zostal naveky spojený so Savudrijou. Práve tento príbeh tomuto časti Istrie dáva špeciálnu dávku stredomorskej romantiky a nadčasovej elegancie, a Villa Lucia je predstavená ako jej súčasné pokračovanie, miesto, kde sa stretávajú architektúra, príroda, súkromie a more. Umiestnená medzi olivovými hájmi, v mimoriadne pokojnom prostredí savudrijskej krajiny, vila je navrhnutá ako samostatná rodinná rezidencia súčasnej minimalistickej architektúry. Veľké panoramatické sklenené steny, prírodný kameň, masívne drevo a špičková keramika boli starostlivo vybrané, aby moderná architektúra nadviazala na tradičný charakter Istrie. Koncept celej vily je založený na otvorenosti voči okoliu, vďaka čomu sa z takmer každého jej časti vytvára silné prepojenie interiéru s terasami, olivovými hájmi, morom a okolnou krajinou. Vila sa rozprestiera cez prízemie a poschodie. Vnútorná obytná plocha je približne 255 m², zatiaľ čo celková čistá vypočítaná plocha vrátane krytých terás je 281,85 m². Pridanú hodnotu predstavuje pivničný priestor s rozlohou približne 35 m², pre ktorý je plánované kvalitné dokončovacie úpravy v istrijskom kameni. Práve tento priestor budúcemu majiteľovi poskytuje možnosť prispôsobiť ho svojmu životnému štýlu, ako súkromnú vinotéku a vinársku pivnicu, wellness zónu alebo iný exkluzívny priestor. Už existujúci trium v prízemí, impozantnej rozlohy 67,04 m², poskytuje náznak úrovne komfortu a priestrannosti, ktorá charakterizuje celú nehnuteľnosť. Pri samotnom vstupe sa nachádzajú šatník a hosťovská toaleta, po ktorých sa priestor otvára smerom k hlavnej časti vily, dennej zóne s rozlohou až 86,5 m². Priestranný open-space koncept spája dennú obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň, pričom veľké panoramatické sklenené steny umožňujú hojnosť prirodzeného svetla a vytvárajú takmer nepostrehnuteľný prechod medzi interiérom a vonkajším priestorom. Pohľad na more a olivové háje sa stáva neoddeliteľnou súčasťou samotného interiéru, dávajúc priestoru zvláštny pocit šírky, pokoja a súkromia. V prízemí sa nachádza aj prvá spálňa s vlastnou súkromnou kúpeľňou. Vďaka jej polohe a možnosti samostatného prístupu cez krytý trijem môže fungovať takmer ako samostatný hosťovský apartmán, umožňujúc hosťom alebo členom rodiny ďalšiu úroveň súkromia bez rušenia zvyšku domu. Poschodie vily sa rozprestiera na 92,25 m² a predstavuje intímnejšiu, súkromnú zónu rezidencie. Tu sú umiestnené tri priestranné spálne, každá so svojou vlastnou kúpeľňou a výstupom na terasy s celkovou plochou 55,22 m². Z terás sa otvárajú otvorené výhľady na more, okolité olivové háje, krajinu Savudrijského výbežku, a v jasných dňoch výhľad siaha až k Alpám. Hlavná spálňa s rozlohou 19,90 m² je navrhnutá ako pravý súkromný útočisko, s pripojenou kúpeľňou vybavenou sprchou aj vaňou, zatiaľ čo ďalšie dve spálne majú rozlohy 12,81 m² a 13,10 m² a tiež disponujú vlastnými kúpeľňami. Napriek tomu, pravé srdce Ville Lucia sa nachádza vonku. Dokonca 148,4 m² terasa tvorí súkromnú stredomorskú oázu určenú na oddych, spoločenské stretnutia a užívanie dlhých ístrijských dní. Ústredným prvkom vonkajšieho priestoru je impozantný infinity bazén s prelivom na všetky štyri strany, s celkovou vodnou plochou približne 47 m². Sam vstup do bazéna je navrhnutý ako integrovaný lounge resp. jacuzzi zóna s masážnymi tryskami a vodopádom, čím bazén sa stáva oveľa viac než miesto na kúpanie, stáva sa jedným z hlavných architektonických a zážitkových prvkov celej vily. Vonkajší priestor dopĺň priestor určený pre letnú kuchyňu a vonkajší sprch, vytvárajúc ambíciu, v ktorej sa počas teplejších mesiacov každodenný život takmer úplne môže presunúť von. Osobitná pozornosť je venovaná kvalite výstavby a výberu materiálov. V projekte je predpokladané použitie autentického kanfanského kameňa a plného dreva, pričom veľké sklené plochy budú realizované v kvalitnom trojvrstvovom hliníkovom stolárstve s UV ochranou. Vila je navrhnutá podľa súčasných štandardov luxusného bývania a zahŕňa podlahové kúrenie, tepelnú čerpadlo, multisplit klimatizačný systém, rekuperáciu vzduchu a smart home systém, ktorý umožňuje diaľkové ovládanie kúrenia, elektrických žalúzií a ventilácie. Je predpokladané aj optické internetové pripojenie, čím sa moderná technológia diskrétne integruje do architektúry a každodenného komfortu budúcich vlastníkov. Villa Lucia sa momentálne nachádza v tretej fáze výstavby, a dokončenie prác je predpokladané do konca marca 2027, za predpokladu pokračovania prác podľa plánovanej dynamiky. Predajná cena sa vzťahuje na úplne dokončenú a inštalačne funkčnú nehnuteľnosť a zahŕňa všetky pevné prvky domu, dokončené kúpeľne, centrálny schodisko s oplotením, klimatizáciu, rekuperáciu vzduchu a ďalšie projektom predpokladané technické inštalácie. Nábytok nie je zahrnutý v cene, čím sa budúcemu majiteľovi ponecháva možnosť, aby finálny charakter interiéru formoval podľa vlastného vkusu. Špeciálnu hodnotu tejto nehnuteľnosti dáva jej poloha. Villa Lucia poskytuje to, čo je na dnešnom trhu luxusných nehnuteľností čoraz ťažšie nájsť – pokoj, súkromie, otvorený výhľad a okamžité prepojenie s prírodou, a zároveň blízkosť niektorých z najprestížnejších zariadení severozápadnej Istre. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Crvenog Vrha a luxusného komplexu Petram Resort & Residences, v oblasti, ktorá sa v posledných rokoch profilovala ako jedna z najexkluzívnejších mikrolokácií severnej Istre. V blízkosti sa nachádzajú Golf Club Adriatic, marina, špičkový wellness a gastronomické zariadenia, zatiaľ čo Savudrija, more a charakteristická istrijská krajina dávajú tejto lokalite identitu, ktorú nie je možné replikovať novou výstavbou. Villa Lucia preto nie je predstavená len ako ďalšia luxusná vila na Jadrane. Je to spojenie príbehu a miesta, súčasnej architektúry a istrijskej tradície, otvoreného mora a olivovníkov. Nehnuteľnosť je určená kupcovi, ktorý nehľadá len metre štvorcové a špičkové vybavenie, ale súkromnú rezidenciu s charakterom, výhľadom a príbehom – miesto, ktoré môže stať sa jeho vlastnou časťou Savudrije. Blízkosť vybavenia: More- 2 km pláž- 2 km Reštaurácia- 800 m Trh- 2 km Golf club Adriatic- 2,4 km Maják- 3,1 km Umag- 7,8 km Vzdialenosť väčších miest: Savudrija- Ljubljana: 131 km Savudrija - Beč: 509 km Savudrija - Budimpešta: 594 km Savudrija - Prag: 740 km Savudrija - München: 532 km Savudrija – Záhreb: 267 km ID-KÓD: 127-263 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 alebo Snjažana Farkaš +385 91 728 6424 [email protected]