Hiša Savudrija

Istra, Savudrija- Ekskluzivna vila 280m2 s infinity bazenom na prestižni lokaciji
Savudrija, ki se nahaja na skrajnem severozahodu Istre, izstopa po mirnem mediteranskem pokrajini, morju in izjemni zasebnosti. Posebej izstopa območje Crvenog Vrha, ki se je razvilo v eno najprestižnejših lokacij severne Istre, zahvaljujoč luksuznim rezidencam, Petram Resort & Residences ter neposredni bližini igrišča Golf Adriatic. Združitev ekskluzivnosti, panoramskih pogledov proti morju in Alpam ter vrhunskih golf, wellness in gastronomskih vsebin to območje naredi posebej zaželeno za luksuzno bivanje in počitek. Kaiser Immobilien predstavlja Vilo Lucia – izjemno luksuzno vilo v Savudriji, nepremičnino, katere zgodba se začne z legendo. Villa Lucia svoje ime nosi po lokalni legendi o Luciji, veliki ljubezni avstrijskega grofa, ki je po predaji prav njej v čast dal zgraditi znani Savudrijski svjetionik. Zgrajen leta 1818, je najstarejši še vedno aktiven svetilnik na Jadranu. Legenda govori, da Lucija, žalostno, ni dočakala njegovega dokončanja, zgodba o njuni ljubezni pa je za vedno povezana s Savudrijo. Prav ta zgodba temu delu Istre daje posebno mero mediteranske romantike in brezčasne elegance, Villa Lucia pa je zamišljena kot njen sodobni nadaljevanje, kraj, kjer se srečujejo arhitektura, narava, zasebnost in morje. Postavljena med oljčnimi nasadi, v izjemno mirnem okolju savudrijske pokrajine, vila je zasnovana kot samostojna družinska rezidenca sodobne minimalistične arhitekture. Velike panoramske steklene stene, naravni kamen, veliko lesa in vrhunska keramika so bili skrbno izbrani, da se moderna arhitektura poveže s tradicionalnim značajem Istre. Koncept celotne vile temelji na odprtosti do okolja, zaradi česar iz skoraj vsakega njenega dela nastaja močna povezanost interierja s terasami, oljčnimi nasadi, morjem in okoliško pokrajino. Vila se razprostira čez prizemlje in nadstropje. Notranja bivalna površina znaša približno 255 m², medtem ko skupna neto obračunska površina, vključno s pokritimi terasami, znaša 281,85 m². Dodatno vrednost predstavlja kletni prostor površine približno 35 m², za katerega je predvideno kakovostno zaključno urejanje v istrskem kamnu. Prav ta prostor prihodnjemu lastniku omogoča, da ga prilagodi lastnemu življenjskemu slogu, kot zasebno vinsko klet, wellness območje ali drug ekskluziven sadržaj. Že pokriti trijem v prizemlju, impresivne površine 67,04 m², daje občutek ravni udobja in prostornosti, ki zaznamuje celotno nepremičnino. Ob vstopu se nahajata garderoba in gostinski WC, po katerem se prostor odpre proti glavnemu delu vile, dnevni coni površine kar 86,5 m². Prostoren open-space koncept združuje dnevni prostor, kuhinjo in jedilnico, medtem ko velike panoramske steklene stene omogočajo obilico naravne svetlobe in ustvarjajo skoraj neviden prehod med interierjem in zunanjim prostorom. Pogled proti morju in oljčnim nasadom postane sestavni del samega interierja, prostoru daje poseben občutek širine, miru in zasebnosti. V pritličju se nahaja tudi prva spalnica s svojo zasebno kopalnico. Zahvaljujoč njenemu položaju in možnosti ločenega dostopa preko nataknjenega trijema, lahko deluje skoraj kot ločen gostinski apartma, kar gostom ali članom družine omogoča dodatno raven zasebnosti brez motenja preostalega dela hiše. Nadstropje vile se razprostira na 92,25 m² in predstavlja intimnejšo, zasebno cono rezidenc. Tukaj so nameščene tri prostorne spalnice, vsaka s svojo lastno kopalnico in izhodom na terase skupne površine 55,22 m². S terasami se odpirajo odprti pogledi proti morju, okoliškim oljčnim nasadom, pokrajini Savudrijskega rta, ob sončnih dneh pa pogled sega tudi proti Alpam. Glavna spalnica velikosti 19,90 m² je zasnovana kot pravi zasebni retreat, z pripadajočo kopalnico opremljeno s tušem in kadjo, medtem ko dodatni dve spalnici merita 12,81 m² in 13,10 m² ter prav tako razpolagata z lastnimi kopalnicami. Vendar pravo srce Ville Lucia se nahaja na prostem. Tudi 148,4 m² terasa oblikuje zasebno mediteransko oazo namenjeno počitku, druženju in uživanju v dolgih istarskih dneh. Osrednji element zunanjega prostora je impresiven infinity bazen s prelivom na vse štiri strani, skupne vodne površine približno 47 m². Sam vhod v bazen je zasnovan kot integrirana lounge oziroma jacuzzi zona z masažnimi curki in slapom, s čimer bazen postane veliko več kot mesto za kopanje, postane eden glavnih arhitekturnih in doživetijskih elementov celotne vile. Zunanji prostor dodatno dopolnjuje prostor, predviden za poletno kuhinjo in zunanji tuš, ustvarjajoč ambient, v katerem se med toplejšimi meseci skoraj v celoti lahko preseli na prostem. Posebna pozornost je namenjena kakovosti gradnje in izbiri materialov. V projektu je predvidena uporaba avtentičnega kanfanarskega kamna in polnega lesa, medtem ko bodo velike steklene površine izvedene v kakovostni troplastni aluminijasti stolariji z UV zaščito. Vila je projektirana po sodobnih standardih luksuznega bivanja ter vključuje talno ogrevanje, toplotno črpalko, multisplit klimatski sistem, rekuperacijo zraka in pametni dom sistem, ki omogoča daljinsko upravljanje ogrevanja, električnih žaluzij in prezračevanja. Predvidena je tudi optična internetna povezava, s čimer se sodobna tehnologija diskretno integrira v arhitekturo in vsakodnevni komfor prihodnjih lastnikov. Villa Lucia trenutno se nahaja v tretji fazi gradnje, zaključek del pa je predviden do konca marca 2027, pod pogojem nadaljevanja del po načrtovani dinamiki. Prodajna cena se nanaša na popolnoma dokončano in instalacijsko funkcionalno nepremičnino ter vključuje vse fiksne elemente hiše, dokončane kopalnice, centralno stopnišče z ograjo, klimatizacijo, rekuperacijo zraka in druge tehnične instalacije, predvidene s projektom. Pohištvo ni vključeno v ceno, s čimer se bodočemu lastniku pušča možnost, da končni značaj notranjosti oblikuje po lastnem okusu. Posebno vrednost tej nepremičnini daje njena lokacija. Villa Lucia nudi tisto, kar je na današnjem trgu luksuznih nepremičnin vse težje najti – mir, zasebnost, odprt razgled in neposredno povezanost z naravo, hkrati pa bližino nekaterih najprestižnejših vsebin severozahodne Istre. Nahaja se v neposredni bližini Crvenega Vrha in luksuznega kompleksa Petram Resort & Residences, na območju, ki se je v zadnjih letih profiliralo kot ena najekskluzivnejših mikrolokacij severne Istre. V bližini se nahajajo Golf Club Adriatic, marina, vrhunski wellness in gastronomski objekti, medtem ko Savudrija, morje in značilna istrska pokrajina dajejo tej lokaciji identiteto, ki je ni mogoče reproducirati z novo gradnjo. Villa Lucia zato ni zamišljena le kot še ena luksuzna vila na Jadranu. Je spoj zgodbe in kraja, sodobne arhitekture in istrske tradicije, odprtega morja in oljčnih nasadov. Nepremičnina je namenjena kupcu, ki ne išče le kvadrate in vrhunsko opremo, temveč zasebno rezidenco z značajem, razgledom in zgodbo – kraj, ki lahko postane njegov lasten del Savudrije. Bližina vsebin: Morje - 2 km plaža - 2 km Restavracija - 800 m Tržnica - 2 km Golf klub Adriatic - 2,4 km Svetilnik - 3,1 km Umag - 7,8 km Razdalja večjih mest: Savudrija - Ljubljana: 131 km Savudrija - Beč: 509 km Savudrija - Budimpešta: 594 km Savudrija - Prag: 740 km Savudrija - München: 532 km Savudrija - Zagreb: 267 km ID-KOD: 127-263 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 ali Snjažana Farkaš +385 91 728 6424 [email protected]